裝修合同有必要約定增項嗎（裝修合同要加什么附加條件）

買房 2026年01月08日 13:03 263 房火火

簽訂建設(shè)施工合同時，律所能幫忙規(guī)避哪些工程款風(fēng)險？

1、首先在簽訂施工合同時，盡管相對甲方，施工方處于不利的地位，但是還是要據(jù)理力爭，爭取在合同中盡可能約定一個對施工方有利的預(yù)付款、進(jìn)度款支付比例。因為，在工程進(jìn)展過程中，施工單位享有主動權(quán)，如果業(yè)主建設(shè)單位延期付款就可以順延工期來制約業(yè)主，因此應(yīng)當(dāng)爭取在工程完工前最大限度的爭取支付較大數(shù)量工程款。

2、以筆者律師事務(wù)所參與的某高速公路工程為例，該工程存在十余家專業(yè)分包商及勞務(wù)分包商同時在現(xiàn)場施工的狀況，這就蘊含著大量的分包商可能帶來的法律風(fēng)險：由于分包商施工能力、資信狀況參差不齊，遇到分包商不能按質(zhì)按量按期完成分包工程時，將導(dǎo)致總承包商向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任的嚴(yán)重后果。

3、建設(shè)工程涉及多個環(huán)節(jié)和眾多主體，容易引發(fā)各種糾紛，尤其是施工合同糾紛。榆林博照律所在這一方面積累了豐富的實務(wù)經(jīng)驗和眾多成功案例。

4、庭審中，京尹律師指出，施工合同系雙方真實意思表示，合法有效。園林綠化公司已按合同履行義務(wù)，工程驗收合格且已結(jié)算確認(rèn)，質(zhì)保金給付時間已屆滿，要求房地產(chǎn)公司支付欠付工程款11891366元，理由正當(dāng)，于法有據(jù)。

5、建筑工程：工程招投標(biāo)、施工合同、工程質(zhì)量糾紛等。環(huán)境資源：環(huán)境污染侵權(quán)、自然資源權(quán)屬爭議等。專業(yè)優(yōu)勢專業(yè)素養(yǎng)突出律師團(tuán)隊成員均具備法學(xué)本科及以上學(xué)歷，多數(shù)擁有5年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，部分律師兼任高校法學(xué)講師或行業(yè)專家。

6、李先生被拖欠27萬余元工程款，在君霖章誠律師協(xié)助下兩審兩勝，成功維權(quán)。案件背景：某建設(shè)公司將案涉工程勞務(wù)分包給上海某公司。2020年，上海某公司與李某簽訂《內(nèi)部合作協(xié)議書》，約定由李某承包案涉工程，個人承擔(dān)風(fēng)險，自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，風(fēng)險自擔(dān)。

裝修合同增項不超過多少裝修合同增項如何約定裝修合同增項什么...

1、- 若出現(xiàn)工程項目漏報，責(zé)任由裝修公司承擔(dān)。若工程量少報導(dǎo)致超出合同金額8%，超出部分由裝修公司承擔(dān)。- 建議業(yè)主在合同中明確增項的金額上限，以防止裝修過程中出現(xiàn)不必要的水電改造費用。如何約定裝修合同增項：- 裝修公司提供的所有材料和設(shè)備應(yīng)與合同中約定的品牌和質(zhì)量相符，并在進(jìn)場時通知業(yè)主核實。

2、裝修合同增項不超過多少商務(wù)部頒布了《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》，其中有明確的規(guī)定，裝修公司出具的工程合同預(yù)算報價書，不能在工程項目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報、少報的情況。裝修公司有工程項目漏報的，要由裝修公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出現(xiàn)工程量少報的，如果超出合同金額8%，超出部分由裝修公司承擔(dān)。

3、實際解釋：并非所有超出合同報價的費用都屬于增項。只有當(dāng)超出金額達(dá)到原有預(yù)算的5%以上時，才被視為增項。增項產(chǎn)生的原因裝修的復(fù)雜性：裝修過程中可能會遇到各種意外狀況，如墻體結(jié)構(gòu)問題、水電改造需求等，這些都會增加裝修成本。

4、對于裝修合同中，有明確規(guī)定增項要控制在5%以內(nèi)，只要業(yè)主的需求不改，就不會有亂加價行為，裝修的一切按合同來。

增項有前期增項和后期增項,正常裝修增項包括哪些內(nèi)容?

正常裝修增項通常包括以下幾種內(nèi)容：客戶主動要求的增項：額外增加的裝修項目：在裝修過程中，客戶可能會根據(jù)實際需求或個人喜好，主動要求增加一些原本合同中沒有包含的項目，如增加一組柜子、安裝吊頂、設(shè)計電視背景墻等。材料或規(guī)格變更：如果客戶在購買裝修材料時，選擇了與合同報價中不同的規(guī)格或品牌，也可能導(dǎo)致費用增加。

裝修增項主要包括拆改、設(shè)計、材料升級和工藝等方面的增項。這些增項能夠在一定程度上提升裝修的品質(zhì)和效果，但客戶在選擇時需要充分考慮自身的實際需求和預(yù)算，以做出明智的決策。同時，與裝修公司進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商也是非常重要的，以確保裝修過程的順利進(jìn)行。

增項類型主動增項：又稱設(shè)計變更增項，指簽完合同施工后增加的項目。例如背景墻制作、購買非標(biāo)準(zhǔn)尺寸瓷磚、增加電器需變更插座點位等。前期設(shè)計時充分考慮細(xì)節(jié)，可避免此類增項。不可預(yù)知增項：多發(fā)生在老房改造中，因測量時未全屋拆舊，一些問題在施工中才暴露。

裝修增項主要包括以下幾個方面：設(shè)計增項在裝修過程中，設(shè)計是至關(guān)重要的一環(huán)。設(shè)計增項主要包括對原有設(shè)計方案的修改、優(yōu)化或增加新的設(shè)計內(nèi)容。比如，客戶可能臨時改變某些房間的用途或增加一些個性化需求，這就需要設(shè)計師進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并產(chǎn)生增項費用。

如何防止裝修過程中的惡意增項

1、防止裝修過程中的惡意增項，需從合同規(guī)范、細(xì)節(jié)確認(rèn)、團(tuán)隊篩選及理性消費四個方面入手，具體方法如下：簽訂詳細(xì)書面合同，明確項目與價格白紙黑字列清所有項目：將裝修涉及的每一項內(nèi)容（如材料品牌、型號、施工工藝、數(shù)量等）詳細(xì)寫入合同，避免口頭承諾。

2、保留證據(jù)和溝通記錄：對裝修過程中的重要溝通、變更和支付等事項，保留好書面記錄和證據(jù)，以備日后維權(quán)使用。了解相關(guān)法律法規(guī)：了解相關(guān)的裝修法律法規(guī)，如《消費者權(quán)益保護(hù)法》等，遇到問題時可以依法維護(hù)自己的權(quán)益。盡管采取了上述措施，仍然可能遇到裝修公司惡意增項的情況。

3、防止裝修過程中的惡意增項，需從合同規(guī)范、細(xì)節(jié)確認(rèn)、團(tuán)隊篩選及價格理性判斷等方面入手，具體方法如下：簽訂詳細(xì)規(guī)范的裝修合同明確項目清單與價格：合同中應(yīng)詳細(xì)羅列裝修的每一項內(nèi)容，包括材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)以及對應(yīng)的價格。

4、保留證據(jù)：在裝修過程中，保留好所有與裝修相關(guān)的合同、收據(jù)、圖片等證據(jù)。這有助于在后續(xù)維權(quán)時，提供有力的支持。及時維權(quán)：若遇到惡意增項或其他侵權(quán)行為，要及時與裝修公司溝通協(xié)商。若協(xié)商無果，可向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?/p>

標(biāo)簽：裝修增項合同工程