物業(yè)收取車庫裝修押金合理嗎（物業(yè)收車庫停車服務(wù)費(fèi)合理嗎）

賣房 2026年01月03日 17:45 492 房火火

物業(yè)收取裝修押金合法嗎

1、物業(yè)收取2000元裝修押金在一定情況下是合法的。具體情況如下：合法的情況：補(bǔ)償物業(yè)損失：如果住戶與物業(yè)公司簽訂的合同中明確規(guī)定了裝修押金的金額和用途，且該金額用于彌補(bǔ)因裝修工作可能造成的物業(yè)損失，那么收取2000元裝修押金在合理范圍內(nèi)，可以被認(rèn)為是合法的。確保住戶安全和利益：裝修過程中可能涉及電線插座、天然氣管道等安全問題。

2、法律分析：物業(yè)收取裝修押金的行為是不合法的。業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。

3、不合法。業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。不合法。沒有強(qiáng)制性規(guī)定，如果業(yè)主不愿意，物業(yè)無權(quán)對(duì)此收費(fèi)。但雙方可通過協(xié)商途徑找到平衡點(diǎn)，簽訂雙方都愿履行的協(xié)議。

物業(yè)收2000元裝修押金合法嗎

2、法律分析：不合法物業(yè)收2000元裝修押金合法嗎不合法。業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。

3、物業(yè)收取2000元裝修押金是否合法？答案是不合法。如果物業(yè)公司在沒有法律依據(jù)的情況下擅自決定收取裝修押金，并且在業(yè)主完成裝修后未能按照約定退還押金，這種做法是不符合法律規(guī)定的。物業(yè)不退還裝修押金時(shí)應(yīng)如何處理？(1) 業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从城闆r，尋求幫助。

4、不合理。裝修管理費(fèi)用實(shí)質(zhì)上是物業(yè)工作的一部分，通常被稱為押金。在交房初期，物業(yè)公司往往態(tài)度強(qiáng)硬，但幾年后催繳物業(yè)費(fèi)時(shí)卻變得軟弱。這表明裝修管理費(fèi)并非必要的支出。此外，業(yè)主在裝修時(shí)，物業(yè)通常會(huì)提供一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)施工時(shí)間、管理施工現(xiàn)場(chǎng)、處理鄰里糾紛等。

...車庫裝修物業(yè)需要收取裝修押金合理嗎?我就是刷下墻面貼下地磚而已...

1、首先收取押金是不合理的，是明文禁止的，可以到政府相關(guān)部門投訴，（收取物業(yè)費(fèi)不是你或者物業(yè)公司說了算的哦）　至于物業(yè)收費(fèi)依據(jù)有以下3個(gè)：物價(jià)局的收費(fèi)備案；簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；物業(yè)服務(wù)所提供的是幾級(jí)服務(wù)，服務(wù)等級(jí)是有標(biāo)準(zhǔn)的，在你簽訂的物業(yè)合同中是有約定的。

3、物業(yè)收取裝修押金合法嗎在法律條文上沒有對(duì)“保證金”進(jìn)行規(guī)定。因?yàn)闆]有強(qiáng)制性，如果業(yè)主不愿意，物業(yè)無權(quán)對(duì)此收費(fèi)。但雙方可通過協(xié)商途徑找到平衡點(diǎn)，簽訂雙方都愿履行的協(xié)議。那些交納保證金才發(fā)給裝修公司入場(chǎng)證的物管公司，違背了業(yè)主作為消費(fèi)者自由消費(fèi)的原則，屬于違規(guī)行為。

4、答案是不合法。如果物業(yè)公司在沒有法律依據(jù)的情況下擅自決定收取裝修押金，并且在業(yè)主完成裝修后未能按照約定退還押金，這種做法是不符合法律規(guī)定的。物業(yè)不退還裝修押金時(shí)應(yīng)如何處理？(1) 業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从城闆r，尋求幫助。

物業(yè)公司裝修管理11個(gè)控制要點(diǎn)

物業(yè)在裝修管理中的關(guān)鍵控制點(diǎn)主要包括四個(gè)方面：首先，裝修公司需具備合法資質(zhì)并完成備案，這是確保施工隊(duì)伍專業(yè)性的基礎(chǔ)。其次，涉及結(jié)構(gòu)、水電路改造等重要環(huán)節(jié)的圖紙必須經(jīng)過嚴(yán)格審核并完成備案，以保證施工的合法性和安全性。再次，物業(yè)需關(guān)注裝修期間的防火安全及環(huán)境衛(wèi)生，避免擾民現(xiàn)象的發(fā)生。

不得改變和損壞房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和共用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。允許對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、屋頂進(jìn)行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等荷載大的材料。裝修后總厚度不得超過20毫米（木地板等輕質(zhì)材料除外）。

明確裝修規(guī)定和流程物業(yè)在進(jìn)行裝修管理時(shí)，首要任務(wù)是明確裝修規(guī)定和流程。包括規(guī)定裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容限制等，同時(shí)告知業(yè)主進(jìn)行裝修所需的流程，如提前報(bào)備、提交設(shè)計(jì)方案等。審核裝修方案物業(yè)需要對(duì)業(yè)主提交的裝修方案進(jìn)行審核，確保方案符合建筑安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

．施工人員在裝修期間，只允許在本裝修單元內(nèi)施工，不得擅自竄入其他物業(yè)單元，嚴(yán)禁在裝修單元內(nèi)留宿過夜，否則，園區(qū)保安有權(quán)將其逐出園區(qū)，并沒收出入證，由此引起的一切后果，均由裝修負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任。12．嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便，否則一次性扣除違約金200元。

環(huán)境管理：要注重電梯的養(yǎng)護(hù)，派專人看護(hù)電梯轎廂，不要被運(yùn)送裝修材料的人員，推車碰壞，定時(shí)清掃電梯間，消防通道衛(wèi)生。不要堆放裝修垃圾，保證消防通道暢通。秩序維護(hù)：要正確引導(dǎo)車輛出入小區(qū)，記錄車牌號(hào)碼。檢查進(jìn)入小區(qū)的人員，區(qū)分業(yè)主，裝修人員出入證。驅(qū)逐廣告業(yè)務(wù)人員。

新手買房避不開的五個(gè)坑!沒踩這五個(gè)算我輸

因此，購房者常常會(huì)面臨開發(fā)商變更規(guī)劃，虛假宣傳，停車位歸屬不明等樓市糾紛。對(duì)于購買一手房的新手來說，應(yīng)該做好充足準(zhǔn)備，遇到糾紛，敢于運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。

在惠州購房時(shí)，需重點(diǎn)避開以下八個(gè)坑，以保障自身權(quán)益：退定金被拒部分銷售人員前期承諾“不買可退定金”，但購房者實(shí)際申請(qǐng)退款時(shí)遭拒。

車位選擇：車位配比越高，越不值得買車位配比與購買選擇：現(xiàn)在買車人多，車位若為 1：1 很難滿足需求，超過 1：2 就不用擔(dān)心購買問題，租車位是劃算的選擇。內(nèi)環(huán)內(nèi)很多項(xiàng)目車位銷售情況不佳，付月租 40 年可能才等于買個(gè)車位的錢。

五象南板塊核心問題：房?jī)r(jià)大幅縮水，生活配套匱乏。2018-2019年房?jī)r(jià)曾達(dá)2萬-3萬元/㎡，目前跌至5000-6000元/㎡，且大量業(yè)主逃離。生活不便：外賣配送范圍有限，部分區(qū)域服務(wù)缺失；居住環(huán)境一般，未來5-10年難有顯著改善。

物業(yè)裝修押金不給退,我就用這錢頂一年物業(yè)費(fèi),行不?

1、你是小區(qū)的業(yè)主，物業(yè)的裝修押金不給你退，你想用這錢頂一年的物業(yè)費(fèi)，在這種情況下，需要跟物業(yè)協(xié)商處理，物業(yè)同意的情況下，才可以把裝修押金當(dāng)做物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的管理和服務(wù)項(xiàng)目，向業(yè)主或者用戶收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)天經(jīng)地義的。但是無論如何，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的事宜，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

2、裝修押金、其它押金都與物業(yè)管理費(fèi)是不同的科目，不能直接抵消物業(yè)費(fèi)，否則都屬于亂收費(fèi)行為。建議，押金，如裝修押金，業(yè)主裝修完房子，經(jīng)物業(yè)公司查驗(yàn)，不存在違規(guī)裝修事項(xiàng)，裝修押金會(huì)原路退回業(yè)主手上，業(yè)主再拿來交物業(yè)費(fèi)，這樣的程序才是合規(guī)。

3、是不合法的。根據(jù)現(xiàn)行的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》第十七條規(guī)定，業(yè)主裝修完畢無違反協(xié)議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)如數(shù)退還裝修押金?！拔飿I(yè)強(qiáng)行扣除裝修押金充當(dāng)物業(yè)費(fèi)的行為是不合理的，如果業(yè)主同意將裝修押金抵交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)才能扣除。對(duì)于業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)選擇正當(dāng)方式催交。

4、遇到開發(fā)商不退裝修押金還要高價(jià)頂物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主應(yīng)首先嘗試與開發(fā)商協(xié)商，若協(xié)商無果，則可以考慮向相關(guān)部門投訴或者通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。具體措施如下：核查合同與協(xié)議：業(yè)主應(yīng)仔細(xì)核查購房合同和裝修協(xié)議中關(guān)于押金的條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。

標(biāo)簽：裝修物業(yè) 押金業(yè)主