店面拆除重新裝修違法嗎（店面拆了）

裝修 2026年01月26日 07:06 417 房火火

舊門頭翻新需要審批嗎

1、規(guī)劃審批流程：翻新門頭可能涉及到建筑外觀的改變，這通常需要經(jīng)過相關(guān)部門的規(guī)劃審批。城管作為城市管理的執(zhí)行部門，有權(quán)要求商家按照規(guī)劃審批流程辦理手續(xù)，以確保翻新工程符合城市規(guī)劃要求。公共安全考慮：翻新門頭時，可能會涉及到施工安全、材料安全等方面的問題。

2、一般不需報建但需告知物業(yè)：店主或屋主有權(quán)利決定是否對自己的房屋進(jìn)行裝修，但是必須事先告知物業(yè)公司并申報登記。特殊情況需報備：如果裝修涉及到門頭招牌的改造，則可能需要向城管部門報備?？偨Y(jié)：無論是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的老房子，在進(jìn)行裝修翻新改造前，都應(yīng)先了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和規(guī)章制度。

3、總結(jié)：普通內(nèi)部裝修以告知物業(yè)為主；門頭招牌需城管審批；結(jié)構(gòu)改造需專業(yè)鑒定。建議裝修前咨詢當(dāng)?shù)爻枪懿块T或物業(yè)，明確具體要求，避免違規(guī)風(fēng)險。

4、僅門頭字翻新或重新裝飾（不更換名稱）若僅對門頭字進(jìn)行翻新、重新裝飾或調(diào)整外觀，且不涉及店面名稱變更，通常無需重新辦理審批手續(xù)。但需注意以下兩點(diǎn)：裝飾行為不得改變經(jīng)營主體資格：例如，門頭字樣式調(diào)整后，仍需與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，避免因外觀變化導(dǎo)致主體資格被誤認(rèn)。

5、選擇建議：若需快速、基礎(chǔ)的翻新服務(wù)，老任舊門窗的舊貨市場位置和明確營業(yè)時間更具便利性；若門窗存在結(jié)構(gòu)性問題（如漏風(fēng)、變形），延永門窗加工維修部的長期經(jīng)驗(yàn)更可靠；若希望翻新后與室內(nèi)裝修風(fēng)格統(tǒng)一，王凡升門窗經(jīng)營部的定制化能力更符合需求。

6、老房翻新的費(fèi)用同樣的裝修方案，老房翻新費(fèi)用比新房高，主要包括拆除費(fèi)、找平費(fèi)用、粉墻費(fèi)用、上下樓費(fèi)用、外運(yùn)費(fèi)用、掛網(wǎng)費(fèi)用、水電增加費(fèi)用、封門頭費(fèi)用、外墻防水處理等。樓層越高，成本越高。老房翻新的工期老房翻新工期比新房長一個月左右。

店鋪合同到期拆除有賠償嗎?

從法律角度分析：根據(jù)《合同法》第五十三條，合同到期后若未續(xù)簽或達(dá)成新協(xié)議，合同自動解除，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。但根據(jù)《物權(quán)法》第二百三十二條，商家需按約定時間交還商鋪。若商家未經(jīng)房東同意擅自拆除店面，或未按約定時間交還，可能被要求支付違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

賠償?shù)姆梢罁?jù)與合同約定商家未按照合同約定拆除店鋪時，需承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額通常以商業(yè)租賃合同中的條款為準(zhǔn)，合同中會明確約定拆除責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)及違約金。若合同未詳細(xì)規(guī)定，則需依據(jù)《民法典》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際損失確定賠償范圍。

法律分析：店鋪合同到期不續(xù)簽的，沒有補(bǔ)償?，F(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后，沒有自動續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。

根據(jù)相關(guān)法律條款，承租人無權(quán)要求房主支付裝修費(fèi)用。在租賃合同期滿或解除時，如果裝修物未形成附合，即可以拆除，承租人可以拆除這些未附合的裝修物，但因拆除導(dǎo)致房屋損壞的，承租人需恢復(fù)原狀。另一方面，若承租人經(jīng)房主同意進(jìn)行的裝修，租賃合同期滿時，承租人請求房主補(bǔ)償附合裝修費(fèi)用，通常不會得到支持。

店面裝修需要到城管辦手續(xù)嗎

店面內(nèi)裝修無需城管審批：對于店面的內(nèi)部裝修，不需要向城管部門申請手續(xù)。門頭招牌裝修需城管審批：然而，如果涉及到門頭或招牌的裝修，則必須向城市管理執(zhí)法部門提交申請，并獲得批準(zhǔn)。

法律分析：門面內(nèi)裝修，不用城管審批，而門頭招牌裝修，需要城管審批。裝修店面，需要前往相關(guān)部門提交相關(guān)材料，并繳納工本費(fèi)、及占用人行道的費(fèi)用，通過審批之后，便可以進(jìn)行施工了。若是沒有及時辦理裝修審批，城管會勒令其整改并進(jìn)行罰款。

法律主觀：通常情況下，店鋪裝修無需向城管部門報備，但門頭招牌的裝修是一個例外。店鋪所有者擁有對自己店鋪進(jìn)行裝修的自由，但必須首先通知物業(yè)管理公司并辦理申報手續(xù)。物業(yè)管理公司有責(zé)任向業(yè)主說明裝修過程中的禁止事項(xiàng)和需要注意的問題。

需要辦理戶外廣告前置審批手續(xù)。門面裝修主要是戶外廣告和招牌要去城管局去申請，具體流程：（1）領(lǐng)取戶外廣告審批表格。（2）持相關(guān)資料到城市管理規(guī)劃科辦理戶外廣告前置審批手續(xù)。（3）持所有資料到區(qū)市政管委、區(qū)工商局辦理相應(yīng)手續(xù)。

店面裝修需要辦什么手續(xù)

1、店面內(nèi)裝修無需城管審批：對于店面的內(nèi)部裝修，不需要向城管部門申請手續(xù)。門頭招牌裝修需城管審批：然而，如果涉及到門頭或招牌的裝修，則必須向城市管理執(zhí)法部門提交申請，并獲得批準(zhǔn)。

2、店面裝修需要辦理的相關(guān)手續(xù)包括：立項(xiàng)審批：對于需要進(jìn)行大規(guī)模改動的店面，如拆除墻體或改變建筑結(jié)構(gòu)，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門提交項(xiàng)目建議書及施工圖設(shè)計等文件，并等待相關(guān)部門的審批。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：立項(xiàng)審批通過后，需向建設(shè)主管部門申請此許可證。

3、店面裝修需要辦理以下手續(xù)：立項(xiàng)審批：如果店面裝修需要進(jìn)行大規(guī)模的改動，例如拆除原有墻體、改變建筑結(jié)構(gòu)等，需要向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門申請立項(xiàng)審批。這個過程可能包括提交項(xiàng)目建議書、施工圖設(shè)計等文件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)。

4、法律分析：門面內(nèi)裝修，不用城管審批，而門頭招牌裝修，需要城管審批。裝修店面，需要前往相關(guān)部門提交相關(guān)材料，并繳納工本費(fèi)、及占用人行道的費(fèi)用，通過審批之后，便可以進(jìn)行施工了。若是沒有及時辦理裝修審批，城管會勒令其整改并進(jìn)行罰款。

5、店面墻體裝修需要城管部門審批?！吨腥A人民共和國建筑法》第二條：本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。第七條：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

標(biāo)簽：裝修審批城管合同