買房不裝修要付裝修費(fèi)用嗎（買房不裝修要付裝修費(fèi)用嗎現(xiàn)在）

裝修 2026年01月20日 18:20 417 房火火

買房收房時(shí)需要交哪些費(fèi)用?買房收房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)?

1、物業(yè)管理費(fèi)：通常從收房之日起計(jì)算，需預(yù)繳一定期限（如3-6個(gè)月）的費(fèi)用。建筑垃圾清理費(fèi)：用于支付裝修或入住后產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用。禁收費(fèi)用以下費(fèi)用屬違規(guī)收取，購(gòu)房者可拒絕支付：設(shè)備儀表類：電表費(fèi)、水表費(fèi)、煤氣表費(fèi)、可視對(duì)講系統(tǒng)費(fèi)、漏電保護(hù)器費(fèi)、煤氣器費(fèi)。

2、業(yè)主收房時(shí)一般需要繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、房屋面積差價(jià)、延期交房違約金等費(fèi)用。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，還需交契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。目前國(guó)家規(guī)定契稅征收稅率為3%至5%，具體要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。

3、買房子收房前需要交的費(fèi)用包括：購(gòu)房全款或首付款。這是購(gòu)買房屋的主要費(fèi)用，根據(jù)購(gòu)房合同約定的金額支付。維修基金。這筆費(fèi)用一般用于小區(qū)的公共設(shè)施和公共部位的維修，按照房屋面積計(jì)算，需要交給開發(fā)商或物業(yè)。契稅。

4、房屋登記費(fèi)房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/套。證照印花稅證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。其它相關(guān)費(fèi)用如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。

買房后要付哪些費(fèi)用嗎

購(gòu)買房產(chǎn)后，除購(gòu)房款外還需承擔(dān)稅費(fèi)類、物業(yè)服務(wù)相關(guān)及日常生活相關(guān)費(fèi)用，具體如下：稅費(fèi)類費(fèi)用契稅：根據(jù)房屋面積和購(gòu)房者身份（首套房或二套房）差異征收。首套房140平方米以下按1%征收，140平方米以上按5%征收；家庭第二套住房140平方米以下按1%、140平方米以上按2%征收。

買房后，每年需要交納的費(fèi)用包括：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、房屋維修基金等。物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)是購(gòu)買房屋后每年都需要支付的一項(xiàng)費(fèi)用，用于維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。物業(yè)費(fèi)的多少取決于房屋的面積和小區(qū)的檔次。供暖費(fèi) 對(duì)于集中供暖的地區(qū)，買房后每年需要支付供暖費(fèi)。

房款：這是購(gòu)買房子所需支付的主要費(fèi)用，根據(jù)房屋的面積和每平米的價(jià)格計(jì)算得出，通常占據(jù)了購(gòu)房總費(fèi)用的較大比例。契稅：購(gòu)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)之一，金額按照房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，由買家在購(gòu)房交易完成后繳納給當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

全款買房了之后還要交錢嗎

全款買房不需要一次性付清，可以分次支付。一般來(lái)說(shuō)，全款買房的付款過(guò)程可以分為以下幾種情況：分三次付清：簽合同前：交定金，具體金額需要雙方協(xié)商確定。簽完合同后：交50%的房款。辦理過(guò)戶當(dāng)天：交45%的房款。房產(chǎn)證下來(lái)后：交剩下的5%房款。

全款購(gòu)買房子一共分四次付款：確定房屋戶型和樓層之后需要支付定金，金額為2到5萬(wàn)元左右；在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，繳納首付款，首付款加上之前所繳的定金要達(dá)到總成交金額的50%；辦理房子過(guò)戶當(dāng)天支付45%的房款；拿到房屋鑰匙和產(chǎn)權(quán)證之后，支付剩余的5%。

全款買房后還需要交錢。全款買房后，購(gòu)房者除了支付房款本身外，還需承擔(dān)一系列后續(xù)費(fèi)用，這些費(fèi)用主要包括以下三類：房產(chǎn)稅費(fèi)等：契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，具體標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家指定。公共維修基金：該基金的繳納也與房產(chǎn)價(jià)格成正比，用于公共設(shè)施的維修。

全款買房一般是分為三次付清。一開始交的是定金，協(xié)商好后，簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過(guò)戶當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

全款買房不是交房的時(shí)候付款。全款買房雖然是全部將房款付清，但不一定就要一次性全部付完，通常可以和開發(fā)商約定分三次付清，不過(guò)一般是在簽完購(gòu)房合同之后，就必須要全部付清，但不能等到交房之后。買房子需要什么手續(xù)首先通過(guò)媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

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