裝修垃圾清理應(yīng)該收費(fèi)嗎（2021年裝修垃圾清理費(fèi)業(yè)主需要交嗎）

買房 2026年01月18日 15:02 326 房火火

民法典對(duì)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的規(guī)定

1、民法典中對(duì)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)沒(méi)有明確的規(guī)定，但是垃圾清運(yùn)費(fèi)可以在物業(yè)服務(wù)合同中體現(xiàn)，民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，而物業(yè)費(fèi)是否包括垃圾處理費(fèi)，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒(méi)有約定的，一般不包括垃圾處理費(fèi)。

2、例如上海南匯新城鎮(zhèn)對(duì)于裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：裝修垃圾清運(yùn)必須簽訂《裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)合同》，作業(yè)服務(wù)單位原則上應(yīng)按照車次結(jié)算清運(yùn)服務(wù)費(fèi)。

3、拆墻垃圾：按拆除前自然密實(shí)體積計(jì)算，最高135元/立方米，包含墻體及附著物（如墻紙、護(hù)墻板）拆除費(fèi)用，嚴(yán)禁按面積收費(fèi)或?qū)Ω街飭为?dú)加價(jià)。其他裝修垃圾（如拆地板、門窗）：按房屋建筑面積計(jì)算，最高3元/平方米，涵蓋所有拆改項(xiàng)目清運(yùn)費(fèi)用，物業(yè)不得額外增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高標(biāo)準(zhǔn)。

4、物業(yè)服務(wù)合同約定根據(jù)《民法典》第九百三十九條，若物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了建渣清運(yùn)費(fèi)的收取條款，且該條款不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，業(yè)主需按合同履行繳費(fèi)義務(wù)。合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付方式，例如按建筑面積、裝修面積或垃圾產(chǎn)生量計(jì)費(fèi)。

5、如果是“二次裝修”垃圾清運(yùn)費(fèi)，是可以收取的，因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)用里不含裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用，理論上，這個(gè)二次裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，是向裝修公司收取的。因?yàn)檠b修公司在收取住戶裝修費(fèi)用的時(shí)候，工程款內(nèi)已經(jīng)包含了清理施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。

裝修垃圾自己清理,物業(yè)要收費(fèi)嗎合理嗎

若完全自行處理且不依賴物業(yè)提供的服務(wù)，物業(yè)無(wú)權(quán)強(qiáng)制收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同明確約定垃圾清運(yùn)服務(wù)及費(fèi)用：收費(fèi)合理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條、第九百三十八條，物業(yè)服務(wù)合同可約定垃圾清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。若合同中明確包含垃圾清運(yùn)服務(wù)，且業(yè)主在簽訂合同時(shí)同意相關(guān)條款，則物業(yè)收費(fèi)合理。

裝修垃圾清理費(fèi)可以不交。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主辦理入住手續(xù)后，從業(yè)主入住那天起到整體搬離，期間產(chǎn)生的裝修垃圾由業(yè)主自行處理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不負(fù)責(zé)清理，這樣的情況下是不需要繳納裝修垃圾清理費(fèi)的。裝修都有哪些費(fèi)用？裝修費(fèi)用通常分為兩大塊，一個(gè)是物業(yè)收費(fèi)，一個(gè)是裝修公司收費(fèi)。

物業(yè)有權(quán)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，但需滿足特定條件。

裝修垃圾清理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、目前市場(chǎng)上如果是120平米的房屋裝修垃圾清理費(fèi)，應(yīng)該在500到800元左右。如果是全部承包給裝修團(tuán)隊(duì)，那么，裝修全隊(duì)將會(huì)根據(jù)垃圾的量以及路程進(jìn)行收取垃圾清理費(fèi)用，通常，每立方將會(huì)收30至50元不等。

2、裝修垃圾清理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)指定地點(diǎn)分類堆放建筑垃圾，一般不超 300 。

3、裝修垃圾清理價(jià)格主要包含有以下三種方式：按照房屋的面積大小進(jìn)行收費(fèi)，一般情況下，每平米的價(jià)格不會(huì)超過(guò)3元；按照垃圾產(chǎn)生的數(shù)量進(jìn)行收費(fèi)，垃圾數(shù)量多，收費(fèi)越高；按照戶型進(jìn)行收費(fèi)，戶型大些，收費(fèi)高些。

4、物業(yè)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和物業(yè)公司而異，但一般有以下規(guī)律：按面積計(jì)算：一般每平米不超過(guò)3元。按戶型計(jì)算：100平米以內(nèi)的戶型，費(fèi)用不超過(guò)200元。100平米以上、150平米以內(nèi)的戶型，費(fèi)用不超過(guò)300元。150平米以上的戶型，費(fèi)用不超過(guò)500元。

5、一般情況下，物業(yè)公司會(huì)按照裝修房屋的面積來(lái)計(jì)算垃圾清運(yùn)費(fèi)。每平米的費(fèi)用通常不超過(guò)3元。這意味著，如果裝修房屋的面積為100平米，那么垃圾清運(yùn)費(fèi)最高不會(huì)超過(guò)300元（按每平米3元計(jì)算）。按戶型計(jì)算另一種常見(jiàn)的計(jì)算方式是按照戶型來(lái)收取垃圾清運(yùn)費(fèi)。

裝修垃圾清理價(jià)格怎么算

如果是全部承包給裝修團(tuán)隊(duì)，那么，裝修全隊(duì)將會(huì)根據(jù)垃圾的量以及路程進(jìn)行收取垃圾清理費(fèi)用，通常，每立方將會(huì)收30至50元不等。即便是全包的方式承包給裝修公司，垃圾清理也是有償計(jì)算，尤其產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)算法是不相同的，根據(jù)實(shí)際情況決定清理費(fèi)價(jià)格。裝修垃圾清理方法禁止隨意傾倒裝修垃圾。

裝修垃圾清理價(jià)格主要包含有以下三種方式：按照房屋的面積大小進(jìn)行收費(fèi)，一般情況下，每平米的價(jià)格不會(huì)超過(guò)3元；按照垃圾產(chǎn)生的數(shù)量進(jìn)行收費(fèi)，垃圾數(shù)量多，收費(fèi)越高；按照戶型進(jìn)行收費(fèi)，戶型大些，收費(fèi)高些。

對(duì)于具體的裝修復(fù)工程產(chǎn)生的裝修垃圾另當(dāng)別論，要參照工程報(bào)價(jià)中的運(yùn)輸費(fèi)報(bào)價(jià)。一般來(lái)說(shuō)垃圾清理價(jià)格都在 5 - 9 元每平方米左右的價(jià)格計(jì)費(fèi)（大包）。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?可以不交嗎?

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、房屋面積及協(xié)商情況而異，一般需按約定繳納，不可隨意拒交。具體說(shuō)明如下：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由協(xié)商確定：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)通常指裝修公司或物業(yè)將裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾從房間清理至小區(qū)指定存放點(diǎn)的費(fèi)用。由于缺乏全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用一般由業(yè)主與裝修公司或物業(yè)協(xié)商確定。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)要交。收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是小區(qū)統(tǒng)一管理的，一般這個(gè)費(fèi)用在業(yè)主入住協(xié)議里都會(huì)有約定。其次，若是業(yè)主收房后確實(shí)沒(méi)有裝修，在一年之后可以找工作人員確認(rèn)，可以憑交費(fèi)收據(jù)向物業(yè)要求退費(fèi)的。

民法典中對(duì)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)沒(méi)有明確的規(guī)定，但是垃圾清運(yùn)費(fèi)可以在物業(yè)服務(wù)合同中體現(xiàn)，民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，而物業(yè)費(fèi)是否包括垃圾處理費(fèi)，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒(méi)有約定的，一般不包括垃圾處理費(fèi)。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是否可以不交

建渣清運(yùn)費(fèi)并非必須強(qiáng)制繳納，是否繳納需結(jié)合具體情況判斷。其合法性及必要性主要取決于以下條件：自行清運(yùn)的資格若業(yè)主具備排放建筑垃圾的資格，或委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行清運(yùn)，且清運(yùn)行為符合市政、環(huán)衛(wèi)部門的審批要求（如已繳納排放許可費(fèi)用），理論上可自行完成清運(yùn)并免交物業(yè)收取的建渣清運(yùn)費(fèi)。

標(biāo)簽：垃圾裝修運(yùn)費(fèi) 清理