裝修防水還需要再做嗎（裝修防水做了做什么）

買房 2026年02月10日 13:36 461 房火火

買的毛坯房,開發(fā)商已做過防水,新房裝修還要做防水嗎?

1、新房裝修時(shí)建議再做一次防水，主要原因包括裝修過程易破壞原有防水層、開發(fā)商防水區(qū)域可能不滿足實(shí)際需求、以及開發(fā)商選用的防水材料質(zhì)量有限。以下為具體分析：裝修過程易破壞原有防水層：防水層的完整密封性是保證防水效果的關(guān)鍵，一旦被破壞，防水功能將失效。

2、對于毛坯房，裝修時(shí)重新做防水是必須要做的。因?yàn)樾路垦b修會涉及到水電改造，增加洗浴設(shè)施和對上下水管線進(jìn)行重新布局或移動，這些操作很容易對原開發(fā)商的防水層造成破壞。如果沒有及時(shí)做修補(bǔ)或重新做防水施工，很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，造成后期高昂的維修費(fèi)用和不必要的麻煩。

3、第二個原因是因?yàn)楝F(xiàn)在交房的時(shí)候大部分都是毛坯房，這屋子里面的衛(wèi)生間還有廚房的地磚、墻磚全部都是沒有的，所以這也是肯定要做防水的，不過樓房一般都會有一本業(yè)主手冊，里面會寫上破壞了地面還有墻面的話，那開發(fā)商是不會進(jìn)行保修的，但是不弄的話后期出了問題開發(fā)商還有施工單位是都不會管的。

4、當(dāng)然現(xiàn)在都是毛坯房交工，大多數(shù)業(yè)主會對管線進(jìn)行改動，往往都會破壞防水層，這樣就必須重新做防水層，而且施工單位也不會再保修。

5、沒有必要磨掉這層防水，可以在原有的基礎(chǔ)上再做一層防水。在裝修的時(shí)候，有些房間是要著重做防水工作的，比如說衛(wèi)生間和廚房。這些經(jīng)常用到水的地方，一旦防水出現(xiàn)問題的話，不僅樓下住戶遭殃，而且我們本身的墻壁也會發(fā)霉。

6、品牌開發(fā)商做過的防水一般情況下是沒有問題的，建議是做一下閉水試驗(yàn)48小時(shí)后去樓下看一下有無漏水滲水的情況出現(xiàn)需要，因?yàn)殚_發(fā)商做防水出于成本的考慮，會使用比較便宜的防水涂料，而且涂刷會比較薄，質(zhì)量無法保證。

開發(fā)商已經(jīng)把防水做了,裝修的時(shí)候防水還需要做嗎?

開發(fā)商已經(jīng)做了防水，裝修時(shí)通常還是需要做防水的。精裝修房的情況：如果新房交房時(shí)是精裝修，且水電、廚衛(wèi)墻地磚都已做好，而你又不打算更換，那么理論上可以不重新做防水。但需要注意的是，這種情況下防水的質(zhì)保期由開發(fā)商負(fù)責(zé)，通常為5年。

新房裝修時(shí)建議再做一次防水，主要原因包括裝修過程易破壞原有防水層、開發(fā)商防水區(qū)域可能不滿足實(shí)際需求、以及開發(fā)商選用的防水材料質(zhì)量有限。以下為具體分析：裝修過程易破壞原有防水層：防水層的完整密封性是保證防水效果的關(guān)鍵，一旦被破壞，防水功能將失效。

開發(fā)商已經(jīng)做了防水的，裝修時(shí)通常還是需要重新做防水的。以下是對這一觀點(diǎn)的詳細(xì)解釋：防水層在裝修過程中容易被破壞在開發(fā)商交房并進(jìn)行初步驗(yàn)房時(shí)，雖然會進(jìn)行防水層的驗(yàn)收，但在后續(xù)的裝修工程中，尤其是在水電改造階段，防水層很容易因?yàn)殚_槽、鉆孔等施工操作而遭到破壞。

即使開發(fā)商在設(shè)計(jì)樓房的時(shí)候已經(jīng)做過防水了，但是自己住進(jìn)去還是要重新做一次的。第一個原因是因?yàn)殚_發(fā)商可能會鉆漏洞。畢竟防水這一塊不是想做就做，想不做就不做的，是和其他的品牌商談好了然后才開始施工的，所以這個防水是肯定會做。

因此，即便開發(fā)商已經(jīng)做了地面防水，建議還是將墻面一起做好防水處理，以確保裝修后的防水效果。此外，墻面防水處理不僅能夠防止水分滲透，還能避免墻面出現(xiàn)濕氣，從而減少霉菌生長的機(jī)會。霉菌不僅會損害墻面，還可能對人體健康造成影響。

開發(fā)商做過衛(wèi)生間防水了,自己在裝修時(shí)還要重做嗎?

總結(jié)來說，進(jìn)行二次防水是必要的，特別是在開發(fā)商提供的防水質(zhì)量不佳或裝修過程中破壞了原有防水層的情況下。通過專業(yè)的防水處理，可以有效防止衛(wèi)生間漏水，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

在這種情況下，防水層通常不需要重新做。因?yàn)椴粍拥孛婧蛪γ妫浪馁|(zhì)保期仍由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果新房是毛坯狀態(tài)，衛(wèi)生間和廚房墻磚地磚都沒有：防水是必須要重新做的。因?yàn)檠b修過程中需要開槽改水改電，這會破壞地面和墻面，導(dǎo)致開發(fā)商不再保修。此時(shí)，防水應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，確保防水質(zhì)量。

致于墻面防水，開發(fā)商要是做過以就沒有必要重新去做了，畢竟水是朝下流的它不可能會在墻面上停留的，只要帖瓷磚的時(shí)候不能出現(xiàn)空鼓，和瓷磚縫隙之間不留空縫現(xiàn)象就很好。

①：開發(fā)商所做防水使用的材料所決定了我們裝修時(shí)也需要重做。對于現(xiàn)階段商品房在交付時(shí)所做防水使用的材料大部分都是單組份的聚氨酯防水涂料，也就是我們所在墻上看到了一組黑色的或者是灰色的防水物質(zhì)。聚氨酯防水材料防水性能是非常好，但是最容易遭到破壞。后期大多數(shù)情況下都被破壞了，所以需要重做。

衛(wèi)生間以前做過防水,在裝修時(shí)還需再做防水的嗎?

衛(wèi)生間重新裝修要再做防水。因?yàn)橹匮b衛(wèi)生間的過程中，很難保證工人師傅不會破壞以前做的防水層。如果你是一樓的話可以不用重新做，如果不是一樓的話還是建議重新做，因?yàn)橐坏┞┧斐傻膿p失不是一點(diǎn)半點(diǎn)，況且現(xiàn)在的防水也不是太貴。

在裝修時(shí)，即使衛(wèi)生間以前做過防水，通常仍然建議再次進(jìn)行防水處理。以下是對此建議的詳細(xì)解釋：防水層老化或損壞：隨著時(shí)間的推移，原有的防水層可能會因?yàn)楦鞣N原因（如材料老化、施工不當(dāng)導(dǎo)致的細(xì)微裂縫等）而失效。為了確保衛(wèi)生間在未來長時(shí)間內(nèi)不會出現(xiàn)滲漏問題，重新做防水是一個明智的選擇。

衛(wèi)生間在裝修時(shí)，即使以前做過防水，通常仍然需要再做防水。這是因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，原有的防水層可能會因?yàn)楦鞣N原因（如材料老化、地基沉降等）而失效，或者在裝修過程中被意外破壞。為了確保衛(wèi)生間的防水性能，建議在裝修時(shí)重新進(jìn)行防水處理。

標(biāo)簽：防水裝修開發(fā)商防水層