商鋪改住宅裝修3層合法嗎（商鋪改造）

裝修 2026年01月16日 09:46 519 房火火

三樓使用二樓商鋪樓頂違法嗎

1、開發(fā)商行為的違法性開發(fā)商將共有部分（如2樓商鋪樓頂）單獨贈送給3樓用戶的行為，本質(zhì)上是無權(quán)處分。共有部分的處置需經(jīng)全體業(yè)主共同決定，或通過業(yè)主大會表決程序形成有效決議。

2、三樓使用二樓商鋪樓頂屬于違法行為，且存在安全與道德問題，具體分析如下：從法律層面看，商鋪樓頂用途受嚴(yán)格限制。根據(jù)我國建筑規(guī)范與城市管理法規(guī)，建筑物各部分的設(shè)計與使用需符合規(guī)劃審批的用途。

3、三樓使用二樓商鋪樓頂違法嗎三樓用戶使用二樓的商鋪樓頂是不被允許的，是違法的。開發(fā)商對于二樓商鋪的樓頂是不具備對外銷售的資格的，二樓商鋪的樓頂對于整棟樓的住戶都是可以共用的公共場所，住戶可以共用二樓商鋪的樓頂，但是沒有權(quán)利對進(jìn)行更改，更是不可以隨便在上面私自建造任何的建筑物。

4、三樓侵犯二樓商鋪樓頂權(quán)益屬于違法行為。開發(fā)商無權(quán)出售二樓商鋪樓頂使用權(quán)，此空間為所有居民共享之地，居民有權(quán)使用但不得擅自變更或增設(shè)建筑。如發(fā)現(xiàn)擅自改造現(xiàn)象，應(yīng)立即阻止。依據(jù)我國《民法典》，業(yè)主對專有部分享有所有權(quán)，對共有部分則享有共有及共同管理權(quán)。

我家住三樓,二樓是商鋪。我家客廳連著二樓商鋪樓頂。二樓商鋪把頂層打通...

樓3樓住唄?！矣X得如果有自己的樓頂?shù)脑捝逃秒姳容^貴?！瓨琼?00多平方做個太陽能的棚子?？梢匝a貼一部分電費。搞得乍一看像個酒吧………自己玩玩多開心。

復(fù)式樓房一般情況下是兩層或者多層的，會有樓梯將層與層之間進(jìn)行連接，在裝修時，需要注意的就是忌樓梯穿堂，所謂的樓梯穿堂就是指樓梯設(shè)在客廳或者客廳附近，一旦出現(xiàn)這種現(xiàn)象的話，就會對住宅的風(fēng)水產(chǎn)生不利的影響，使居住者容易出現(xiàn)腸胃不好，女性婦科等疾病，危害主人的身體健康。

希望能得到您的回復(fù)。———陽臺是住宅的一部分，但并非主要結(jié)構(gòu)，對風(fēng)水的影響不大?？蛷d通過窗戶看到對面的樓頂，由于窗戶玻璃有反射作用，可以起到一定的化解作用。如果您仍然擔(dān)心，以下是一些無需專業(yè)風(fēng)水師協(xié)助，可自行操作的風(fēng)水改善方法。

這些可惡可恨的家伙，貪得無厭，自家違建了兩層（二樓露臺建到三樓）多了兩個房間，還侵占我家三樓位置（一個露臺，一個房間，房間他弄成KTV房，水電都拉過來）?，F(xiàn)我開始裝修，他居然說這位置可以給我們用沒問題（他給的），同時給他五六萬。沒理睬他，讓他把門開了歸還我們。

情況二：有物業(yè)公司的可求助物業(yè) 房屋超過維保期的，物業(yè)會視情況對防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動維修基金，物業(yè)是否應(yīng)及時清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結(jié)構(gòu)，對物業(yè)公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應(yīng)由專業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

允許裝修的時間范圍

1、工作日時間：在周一至周五（法定工作日）期間，裝修作業(yè)被允許在上午8點至12點，以及下午14點至18點進(jìn)行。這兩個時間段內(nèi)，裝修活動可以進(jìn)行，但應(yīng)確保噪音控制在合理范圍內(nèi)，避免對周邊居民造成過大干擾。

2、國家規(guī)定裝修不能超過3個月。裝修期是指裝修過程的完結(jié)時間裝修期是指裝修過程的完結(jié)時間，一般裝修時間是指除節(jié)假日之外的正常時間。

3、對于住宅裝修，法律規(guī)定其施工時間不得超過 3 個月。這是為了避免裝修時間過長導(dǎo)致住戶長期受到噪音、塵土以及其他施工帶來的麻煩。對于商業(yè)裝修，其裝修期限根據(jù)裝修規(guī)模和工期可以適當(dāng)延長，但也要在合理范圍內(nèi)控制。違反規(guī)定的裝修行為將受到法律制裁。

4、寫字樓裝修時間規(guī)定在晚上和周末或節(jié)假日期間，主要目的是為了不妨礙其他公司正常上班，在白天上天上班時間也可以進(jìn)行一些無聲、無味等施工，當(dāng)然這個裝修時間并不是法律規(guī)定的，而且由辦公樓物業(yè)來管理和規(guī)定。

雙休日裝修擾民違法嗎

鄰居雙休日裝修若產(chǎn)生的噪聲超過法定噪音標(biāo)準(zhǔn)，可以報警。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國噪聲污染防治法》及《中華人民共和國治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，雙休日進(jìn)行裝修活動產(chǎn)生的噪聲，若超過法定噪音標(biāo)準(zhǔn)，則屬于違法行為。

在雙休日進(jìn)行裝修并不違法，只要遵守了相關(guān)的時間規(guī)定。如果在限定的裝修時間內(nèi)進(jìn)行作業(yè)，即使是在周末，也是合法的。但如果裝修活動違反了靜音規(guī)定，比如在居民休息時段造成了噪音擾民，就可以報警處理。

雙休日屬于法定休息日，按照上述法律規(guī)定，是禁止進(jìn)行裝修作業(yè)的。如果有人在此時間段進(jìn)行裝修作業(yè)并產(chǎn)生噪聲擾民，受影響居民有權(quán)報警。警察會依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，對制造噪聲干擾他人正常生活的人進(jìn)行警告和罰款。

標(biāo)簽：裝修商鋪時間