簡裝修的房子的防水有做過嗎（簡裝房裝修）

買房 2026年02月05日 22:24 468 房火火

開發(fā)商交房時是簡裝還需要做防水嗎?

1、開發(fā)商簡單裝的話還是需要做防水的，因為開發(fā)商他都是把所有的房間一起裝了有的可能有的好，有的可能有的不好，所以做防水還是必要的，自己做過防水這樣更放心，如果開發(fā)商防水沒有做好的話，到時候漏水的話很麻煩。所以必須要做，我們這邊都是要做的。

2、毛坯房交房時，衛(wèi)生間標準并沒有明確規(guī)定必須要做過防水。但通常情況下，開發(fā)商在交付毛坯房前，會對衛(wèi)生間地面進行基礎(chǔ)處理，并預(yù)留防水層施工的條件。然而，具體的防水施工往往需要在業(yè)主后續(xù)的裝修過程中由專業(yè)施工隊伍完成。

3、開發(fā)商已經(jīng)做了防水，裝修時通常還是需要做防水的。精裝修房的情況：如果新房交房時是精裝修，且水電、廚衛(wèi)墻地磚都已做好，而你又不打算更換，那么理論上可以不重新做防水。但需要注意的是，這種情況下防水的質(zhì)保期由開發(fā)商負責，通常為5年。

4、不需要，交房之前，毛坯是已經(jīng)做過防水處理了。毛坯房在交付以前，衛(wèi)生間必須滿足防水要求，驗收合格才可以交付，所以說衛(wèi)生間是必須做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，應(yīng)該是兩次來完成，包括結(jié)構(gòu)板的防水和后澆層地面的防水。

5、毛坯交付：毛坯房在交房時通常是沒有做防水的，業(yè)主需要在后期裝修時自行進行防水處理。精裝交付：精裝房在交房時一般已經(jīng)由開發(fā)商統(tǒng)一做過防水處理。防水工作的重要性：防水工作是房屋建造過程中的關(guān)鍵步驟，涉及墻體、屋面、陽臺、廚房和衛(wèi)生間等地方的防水處理。

6、因此，一般情況下，房屋交付時的防水工作應(yīng)該已經(jīng)完成，并且符合相關(guān)規(guī)范要求。但是，如果您對房屋的防水工作存在疑問，建議咨詢房屋開發(fā)商或相關(guān)專業(yè)人員。收房時臥室需檢查防水嗎一般情況下，在收房時，臥室的防水不是必須要檢查的，因為臥室一般不涉及水的使用和排放。

新房裝修衛(wèi)生間用防水劑做防水行嗎效果如何呢

反對用有機硅防水劑，目前市面上均是水性防水劑，用油性最好。不過衛(wèi)生間不建議用有機硅防水劑漏水部位分析首先，你得分析，目前漏水是否是從管根部滲漏，這樣你也可以直接在背水面就是你樓下這家進行灌漿反堵(聚胺脂灌得好不會漏，灌得不好，管不了幾個月哈，一般開槽再封堵、然后表面再涂刷防水涂料效果最佳)。

新房裝修衛(wèi)生間用防水劑做防水行，效果：用防水劑首先用防水劑摻混合砂漿在餐廳廚房或是P生間的基層做一遍待干透了之后再換防水劑摻混凝土素灰在第一次的表面在刷一層，那樣關(guān)鍵是為了將第一次干透后形成的小圓孔堵住，還有便是將管路的根莖要細心的刷出。

不敲瓷磚用防水劑做防水效果是可行的，且通常效果較好。以下是具體解釋：簡便經(jīng)濟：使用防水劑進行防水處理無需破壞瓷磚表面，避免了敲瓷磚帶來的額外工作和噪音，是一種簡便且經(jīng)濟的防水方法。適用性強：市面上的防水劑設(shè)計巧妙，可以針對瓷磚縫隙進行有效防水。

使用防水劑防水劑是一種有效的防水處理方法，它能夠滲透到瓷磚縫隙中，形成防水層，阻止水分滲透。施工時，需先將衛(wèi)生間清潔干凈，確保瓷磚表面無灰塵、污漬，然后均勻噴涂防水劑，靜置一段時間后，用填縫膏填充瓷磚縫隙，以增強防水效果。

家里裝修平樓頂?shù)姆孔釉撊绾巫龇浪?

1、平樓頂房子防水需從樓面處理、平頂防水施工、外墻遮擋防水三方面系統(tǒng)處理，核心是通過結(jié)構(gòu)優(yōu)化與材料組合實現(xiàn)多道防水屏障。具體操作如下：樓面地板處理：結(jié)構(gòu)優(yōu)化打基礎(chǔ)樓面整體打鑿：需將頂樓樓面地板整體打掉2~3cm深度，此操作可清除原有老化層，為新防水層提供平整基面。

2、涂抹防水隔熱材料：在樓頂表層涂上一層防曬隔熱的涂料。市面上的防水涂料主要有聚氨酯涂料和硬性灰漿涂料，這兩種涂料的防水效果都比較優(yōu)越?？紤]室內(nèi)光線：做隔熱工程時，還需考慮室內(nèi)的采光情況。如果室內(nèi)光線好，應(yīng)提高室內(nèi)的遮光能力；如果室內(nèi)光線不好，可選擇薄紗窗簾，以提升室內(nèi)光線。

3、在對平頂樓頂房進行隔熱和防水工程的時候，可以選擇在樓頂?shù)谋韺油可弦粚臃罆窀魺岬耐苛?。這種情況是針對頂層是水泥地的情況。市面上的防水涂料主要有兩種：聚氨酯涂料和硬性灰漿涂料，這兩種涂料的防水效果都是比較優(yōu)越的。

4、屋面如何做防水屋面上做防水，首先需要選擇正確的防水材料，如果屋面不平整或者有裂縫，可以用水泥砂漿做找平層，再鋪上一層防水層。接下來要對基層也就是說屋面做檢查和清理，發(fā)現(xiàn)有裂縫的環(huán)節(jié)需要先補，等到檢驗合格之后，才能夠再進行下一步的施工。

5、樓頂?shù)姆浪趺醋鲎钕?，看自己的新房的樓頂，是否存在裂縫存有，這兒是一定要做防水的，由于存有滲水的可能性比較大。找到具體裂縫部位，才可以更強做防水。

買房時是簡裝修,開發(fā)商是不是做了防水了

簡裝的話是做過防水的。房屋裝修具體的步驟：考察市場、走訪鄰居：根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，了解材料的市場行情、有關(guān)施工的具體價位（為下一步簽訂合同打下基礎(chǔ)）；走訪已經(jīng)裝修好或簽訂好合同的業(yè)主，一是看效果，二是學經(jīng)驗。

毛坯房的核心優(yōu)勢毛坯房雖外觀簡陋（僅水泥墻面、基礎(chǔ)水電處理），但為購房者提供了高度自由的裝修空間。年輕人尤其青睞其“未完成感”，認為這種原始狀態(tài)更顯大氣自然，且無需為開發(fā)商的統(tǒng)一裝修風格妥協(xié)。例如，墻面、地面未做表面處理，反而能通過個性化設(shè)計展現(xiàn)獨特格調(diào)。

如果購房者對裝修要求不高，希望能夠自己進行裝修，或者經(jīng)濟實力有限，可以選擇簡裝房或毛坯房，然后根據(jù)自己的需求進行裝修。無論選擇哪種類型的房屋，購房者都應(yīng)該在購買前仔細了解開發(fā)商提供的裝修標準和質(zhì)量，并與開發(fā)商簽訂明確的裝修合同，以避免后期出現(xiàn)糾紛。

檢查房內(nèi)管道是否漏水。很多開發(fā)商在蓋樓的時候，下水管道沒有安裝好，給后期裝修帶來了很多的難度，所以在毛坯房裝修之前一定要好好檢查一下，如果發(fā)現(xiàn)漏水情況，不能忽視，先找物業(yè)人員修理好之后再進行裝修。

有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

標簽：防水裝修開發(fā)商