濟南雪山萬科城精裝修嗎（濟南雪山片區(qū)萬科城升值嗎）

賣房 2026年02月05日 12:19 367 房火火

濟南雪山萬科城容積率是多少?

居住舒適度：項目容積率0-7，以小高層和洋房為主（僅2棟高層），外立面設(shè)計內(nèi)斂，園林景觀別致，部分地塊已實景展示，交付確定性較強（2025年年中部分地塊交付）。潛在風(fēng)險片區(qū)定位與增值空間：雪山片區(qū)定位剛需，通勤至核心區(qū)約8-9公里，未來房價漲幅有限。

雪山萬科城容積率為：2。雪山萬科城是萬科在全國布局的第57座萬科城項目，是落子雪山的122萬方超級大盤。項目位于世紀大道和經(jīng)十路發(fā)展雙核心脊線的雪山板塊，坐享自貿(mào)區(qū)、高新區(qū)、保稅區(qū)三大區(qū)域紅利。擇址山水環(huán)繞之地，緊鄰將山、韓倉河生態(tài)景觀帶，自然資源優(yōu)渥。

濟南雪山萬科城優(yōu)勢：大區(qū)位優(yōu)勢：雪山萬科城位于繞城高速以內(nèi)，相較于其他區(qū)域，它離東部主城更近，這使得居民能夠享受到更為便捷的交通和生活配套。低密度產(chǎn)品：項目擁有0的低容積率，產(chǎn)品以洋房和小高層為主，相較于高容積率的大高層產(chǎn)品，居住舒適度更高。

物業(yè)費情況費用標準：萬科城的物業(yè)費為5元/月，這一標準相較于許多高檔小區(qū)來說相對較低，為業(yè)主節(jié)省了一定的生活成本。容積率情況容積率數(shù)值：萬科城的容積率為1，這意味著小區(qū)內(nèi)的建筑面積相對較少，而綠化和公共空間相對較多，為業(yè)主提供了更為寬敞和舒適的生活環(huán)境。

濟南雪山萬科城和綠城春來曉園、春來風(fēng)華的優(yōu)劣勢

1、綠城春來曉園和春來風(fēng)華優(yōu)勢：品牌信賴度高：綠城作為知名房企，在濟南市場上享有較高的知名度和美譽度。其項目在品質(zhì)、設(shè)計和服務(wù)等方面都表現(xiàn)出色，贏得了購房者的廣泛認可。性價比高：綠城春來曉園和春來風(fēng)華的房價相對較為親民，首付40萬左右即可入手。

2、雪山春來曉園（綠城春來曉園一期）整體具有一定優(yōu)勢，但也存在一些不足，以下是詳細介紹：優(yōu)勢價格優(yōu)勢：總房款140萬就能置業(yè)繞城以內(nèi)，對于預(yù)算有限但又想在該區(qū)域購房的人來說，是一個不錯的選擇。戶型選擇：高層戶型：有99和112的戶型可供選擇。

3、優(yōu)勢：綠城品質(zhì)保障，價格親民。劣勢：鄰近高速與墓地，區(qū)位敏感度高。雪山萬科城：價格：單價約6萬元（精裝），戶型97-165㎡，全齡段覆蓋。優(yōu)勢：精裝交付省時省力，萬科品牌口碑佳，剛需價格享改善品質(zhì)。劣勢：未明確提及區(qū)位硬傷，但需注意精裝標準是否符合預(yù)期。

4、雪山萬科城：提供特價和正常均價房源，選擇多樣。旭輝銀盛泰星瀚城：上下復(fù)式房源，起價適中。綠城春來曉園：提供三居室戶型，均價合理。唐冶保利和唐悅色：提供多種戶型選擇，均價適中。遠洋潮起東方：提供多種戶型和裝修選擇，均價在13600-18000元/平之間。高鐵城：提供裝修交付房源，單價適中。

...新業(yè)主變身“守墓人”,濟南雪山萬科城古墓情況最新通報

1、濟南雪山萬科城發(fā)現(xiàn)元代濟南王張榮家族墓葬后，最新通報及處理方案如下：古墓基本情況該墓葬為國內(nèi)規(guī)模最大、級別最高的元代王陵，具有重要的歷史、科學(xué)、藝術(shù)和社會價值?？脊虐l(fā)現(xiàn)后，開發(fā)商與業(yè)主面臨文物保護與項目推進的矛盾，最終確定以原址保護為主，兼顧文化傳承與社區(qū)發(fā)展。

2、元朝濟南公張榮的墓。濟南雪山萬科城A13地塊發(fā)現(xiàn)古墓位置位于綠城春來曉園旁邊。根據(jù)現(xiàn)知的消息，古墓主人應(yīng)該是濟南王張榮。張榮，字世輝，濟南歷城人，狀貌奇?zhèn)?。授金紫光祿大夫、山東行尚書省，兼兵馬都元帥，知濟南府事。后十九年，世祖即位，封濟南公，致仕，卒，年八十三。

3、年10月。濟南雪山萬科在挖掘過程中發(fā)現(xiàn)一座古墓。據(jù)稱，這是元代濟南王張榮的墓。張榮，歷城人，生于1181年，卒于1263年，享年八十三歲，于2022年10月發(fā)掘。2017年，曾在歷城區(qū)唐冶街道原章靈二村東北部龍骨山地區(qū)發(fā)現(xiàn)一座古墓，當時認為是濟南王張榮的墓，后經(jīng)過發(fā)掘確認此墓并非張榮之墓。

濟南雪山萬科城值得買嗎?

1、雪山萬科城是否值得買需結(jié)合個人需求判斷，對首套剛需且預(yù)算140-200萬的購房者性價比突出，但改善型需求或追求長期保值者需謹慎評估。核心優(yōu)勢區(qū)位與品牌效應(yīng)：雪山萬科城位于濟南雪山片區(qū)，依托萬科品牌影響力，成為剛需購房者關(guān)注熱點。2022年銷售約2300套，2023年超2400套，市場認可度較高。

2、濟南雪山萬科城是值得買的。濟南雪山萬科城是位于歷城世紀大道與鳳鳴路交匯處的住宅項目，普通住宅70年。下面請看濟南雪山萬科城項目的詳細數(shù)據(jù)信息。

3、雪山片區(qū)：近年來備受剛需購房者青睞，熱門樓盤如雪山萬科城、綠城春來曉園等，雖然目前所剩房源不多，但依然是值得考慮的選擇。新東站片區(qū)：天鴻組團、大華公園城市等項目有剩余房源，其中大華公園城市為現(xiàn)房在售，預(yù)計2025年會推出二期產(chǎn)品。

雪山萬科城VR全景樣板間

雪山萬科城作為萬科在全國布局的第57座萬科城項目，其VR全景樣板間充分利用了現(xiàn)代科技手段，為購房者帶來了前所未有的沉浸式購房體驗。以下是對雪山萬科城VR全景樣板間的詳細介紹：全景展示：VR全景樣板間通過360度全景拍攝技術(shù)，將樣板間的每一個角落都真實地呈現(xiàn)在購房者眼前。

2025年濟南200萬地鐵房買哪里合適

年在濟南，預(yù)算200萬購買地鐵房，可以考慮歷下區(qū)的海爾鉑悅瀾庭、歷城區(qū)的雪山片區(qū)、新東站片區(qū)、唐冶片區(qū)以及華山北側(cè)的中鐵建梧桐天樾。歷下區(qū)：海爾鉑悅瀾庭：位于科技城片區(qū)，周邊配套成熟，臨近地鐵，且距離CBD較近，非常適合追求便捷生活和未來發(fā)展的購房者。

人民幣200萬可在南部新城、濟南、順義等地區(qū)購買特定戶型房產(chǎn)，具體如下：南部新城：可選擇的房源類型豐富，涵蓋多種面積段和戶型。

龍湖春江酈城、濟南融創(chuàng)文旅城、魯能泰山7號、雪山萬科城共同優(yōu)勢：位于唐冶-雪山片區(qū)（歷城區(qū)），教育強區(qū)（歷城二中教育集團），商業(yè)成熟（首創(chuàng)奧特萊斯），地鐵2號線已運營，新推地塊容積率≤7，房價均價5萬-2萬/㎡，對比主城核心區(qū)低40%。

雪山萬科城是否值得買需結(jié)合個人需求判斷，對首套剛需且預(yù)算140-200萬的購房者性價比突出，但改善型需求或追求長期保值者需謹慎評估。核心優(yōu)勢區(qū)位與品牌效應(yīng)：雪山萬科城位于濟南雪山片區(qū)，依托萬科品牌影響力，成為剛需購房者關(guān)注熱點。2022年銷售約2300套，2023年超2400套，市場認可度較高。

配套與交通：200米直達方特地鐵站，交通便捷性突出；藍城物業(yè)提供服務(wù)，35%綠化率提升居住舒適度；70年產(chǎn)權(quán)、戶型面積118-158㎡，適合新婚夫妻首套房或養(yǎng)老度假需求。產(chǎn)權(quán)與戶型：70年產(chǎn)權(quán)保障長期居住權(quán)益，戶型設(shè)計覆蓋剛需及改善需求，空間布局合理。

標簽：萬科濟南戶型