裝修工人進(jìn)出要交費(fèi)嗎現(xiàn)在（裝修工人入住現(xiàn)場(chǎng)法律允許嗎）

買房 2026年01月19日 16:27 455 房火火

買房在碧桂園裝修工人要進(jìn)去裝修也要收錢嗎?

1、買房在碧桂園，裝修工人要進(jìn)去裝修也要收錢嗎？正常的情況下是不應(yīng)該收錢的，如果收錢就屬于亂收費(fèi)，你可以到街道去告他，物業(yè)去告他，物業(yè)公司如果是亂收費(fèi)的話你可以，你們街道辦事處去告他，這是不合法的，是亂收費(fèi)的，正常的裝修工人進(jìn)小區(qū)裝修是不收費(fèi)的。

2、還為消費(fèi)群體提供多種選擇，有花園洋房、別墅樓和復(fù)式樓，價(jià)格方面也很平民化。”碧桂園的精裝房部分需要重新完善網(wǎng)友大貓貓摳門說(shuō)：“碧桂園的精裝房子還可以，但是和流水線產(chǎn)品一樣沒有太大的特色，業(yè)主買房入住之前，還是需要找工人師傅將不完善的不滿重新進(jìn)行處理。

3、沒有裝修煩惱對(duì)于這類房子來(lái)說(shuō)，最大的優(yōu)勢(shì)就是既能節(jié)省時(shí)間和金錢，又可無(wú)需需花費(fèi)太多精力，拎包就能入住，簡(jiǎn)單又便捷，沒有任何房屋裝修的憂愁，同時(shí)還免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過程，也不要與人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)。

業(yè)主裝修工人需要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、在進(jìn)行裝修時(shí)，是否需要給物業(yè)交錢取決于具體的情況和物業(yè)的管理政策。一般來(lái)說(shuō)，如果裝修涉及到影響公共區(qū)域或公共設(shè)施，例如電梯、大堂、走廊等，那么通常需要向物業(yè)支付一定的費(fèi)用。這是因?yàn)檠b修工作可能會(huì)對(duì)公共區(qū)域造成噪音、灰塵、損壞等影響，物業(yè)需要投入額外的人力和資源來(lái)維護(hù)和修復(fù)這些公共設(shè)施。

2、裝修所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)單位承擔(dān)。此時(shí)，業(yè)主無(wú)需支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，因?yàn)榉课萆形凑浇桓妒褂?。若房屋已交付給業(yè)主并開始裝修：業(yè)主應(yīng)自次月起自行承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算一般是按照產(chǎn)權(quán)面積全額繳納，即房屋面積乘以物業(yè)費(fèi)單價(jià)。

3、不管是新房還是二手房這個(gè)管理費(fèi)都是要交的因?yàn)檠b修過程中，垃圾什么的都需要清運(yùn)的。比如房屋裝修，垃圾清理費(fèi)一般在1500到2000元左右，還有工程管理費(fèi)，這個(gè)是為了防止你的房子在裝修過程中不要破壞小區(qū)的公共設(shè)施，有些小區(qū)還需要交一定的押金，裝修完后，確認(rèn)后是會(huì)退還的。

4、在施工過程中的物業(yè)費(fèi)通常按照如下原則繳納：按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。在進(jìn)行房屋裝飾階段，物業(yè)費(fèi)并無(wú)任何減免政策。對(duì)于類似清理裝修廢棄物及協(xié)調(diào)工人們的相關(guān)服務(wù)，物業(yè)公司會(huì)依法向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)难b修管理費(fèi)，但此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)保持合理性且透明度高，并且在合同中有明確說(shuō)明。

5、由于裝修期間，業(yè)主需要享受的物業(yè)服務(wù)可能會(huì)有所減少，因此按照裝修時(shí)間來(lái)收取物業(yè)費(fèi)是一種合理的方式。優(yōu)點(diǎn)是能夠更好地反映實(shí)際的物業(yè)服務(wù)成本，費(fèi)用相對(duì)公平。然而，這種方式在實(shí)際操作上可能存在一定的困難，因?yàn)檠b修時(shí)間會(huì)受到許多因素的影響，如施工工人的效率、天氣等等。

房子裝修,物業(yè)要收工人進(jìn)場(chǎng)費(fèi)合理嗎?房屋裝修的基本流程?

房子裝修時(shí)，物業(yè)收取工人進(jìn)場(chǎng)費(fèi)一般是不合理的。物業(yè)的職責(zé)通常是維護(hù)小區(qū)公共秩序、管理公共設(shè)施等，而工人進(jìn)場(chǎng)費(fèi)并不屬于這些職責(zé)范圍內(nèi)的合理收費(fèi)項(xiàng)目。如果遇到物業(yè)強(qiáng)行收取此類費(fèi)用的情況，建議咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

房子裝修時(shí)，物業(yè)公司收取工人進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是否合理，需要具體分析。一般情況下，物業(yè)公司可能會(huì)收取一定的裝修管理費(fèi)或施工押金等相關(guān)費(fèi)用，但直接的“工人進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”并不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目。

物業(yè)收取進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是違法的。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)沒權(quán)利收費(fèi)，但是物業(yè)卻有權(quán)利不讓其進(jìn)場(chǎng)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施是物業(yè)管理的。不管是移動(dòng)還是電信，在未經(jīng)開發(fā)單位許可的情況下，都無(wú)權(quán)直接在公共區(qū)域內(nèi)施工和安裝設(shè)備設(shè)施。開發(fā)商離場(chǎng)后，業(yè)主大會(huì)通過投票審議移動(dòng)、電信是否可以進(jìn)場(chǎng)。

如果滿足以上條件，我覺得合理，如果沒滿足以上條件，則不合理。當(dāng)然，目前新開樓盤幾乎都在收取，國(guó)家也沒有相關(guān)法律明文規(guī)定，屬地方政府職能部門批文范圍，如果沒有得到這些職能部門的批文，是不能亂收費(fèi)的。

物業(yè)收取裝修保證金及裝修人員出入證工本費(fèi)，是符合要求的。恩市發(fā)改價(jià)[2016]24號(hào)文件規(guī)定，業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可收取裝修工人出入證工本費(fèi)10元/證。有關(guān)收費(fèi)方面的問題建議您向價(jià)格主管部門咨詢。

裝修辦工人出入證費(fèi)用該業(yè)主出還是工人出?

裝修管理工作，包括裝修人員出入、保潔服務(wù)等，本是物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)所在，不應(yīng)因此而向業(yè)主另行收取費(fèi)用。因此，物業(yè)公司若強(qiáng)行要求施工人員辦理出入證并以此為理由向業(yè)主收取費(fèi)用，則屬于違法行為。面對(duì)此類情況，業(yè)主有權(quán)向物價(jià)部門進(jìn)行舉報(bào)，或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益?？偨Y(jié)而言，物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自增設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物價(jià)部門指出無(wú)收費(fèi)依據(jù)：物業(yè)收取出入證費(fèi)用并沒有明確的收費(fèi)依據(jù)，因此這一行為不符合規(guī)定。費(fèi)用應(yīng)由裝修工人承擔(dān)：即便有收費(fèi)依據(jù)，該費(fèi)用也應(yīng)由裝修工人承擔(dān)，而非業(yè)主。物業(yè)將費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，加重了業(yè)主的負(fù)擔(dān)。

法律主觀：物業(yè)公司能收取裝修管理費(fèi)。裝修管理費(fèi)是指在裝修期間物業(yè)公司收取的管理費(fèi)用，裝修管理費(fèi)不等同于物管費(fèi)。物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)的，裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

物業(yè)裝修出入證辦理收取一定費(fèi)用是合法的，但具體項(xiàng)目和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)規(guī)定和裝修協(xié)議來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，這些費(fèi)用可能包括以下幾個(gè)方面：裝修押金：用途：用于保證裝修過程中不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施造成損壞，約束裝修工人的行為。退還：裝修完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，若無(wú)違規(guī)行為，押金會(huì)如數(shù)退還給業(yè)主。

物業(yè)收取裝修工人出入證費(fèi)用

用途：為裝修工人辦理出入證，以便管理進(jìn)出小區(qū)的人員，保障小區(qū)安全。費(fèi)用：包括制作出入證的成本和可能的押金，費(fèi)用不高，且押金在歸還出入證時(shí)可退還。其他可能的費(fèi)用：裝修管理費(fèi)：部分物業(yè)公司可能會(huì)收取裝修管理費(fèi)，用于監(jiān)督和管理裝修過程，但并非所有小區(qū)都收取此費(fèi)用。

施工押金：用于支付如裝修過程中造成的廢物清理費(fèi)用及公共區(qū)域損壞修補(bǔ)費(fèi)用等。如押金不能彌補(bǔ)所受損失之費(fèi)用時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)向有關(guān)裝修隊(duì)追討收回所需費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用通常較高，如每戶人民幣5000元，裝修完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，會(huì)予以退還。出入證工本費(fèi)及押金：裝修施工人員需要辦理出入證以憑證出入小區(qū)。

標(biāo)簽：裝修物業(yè) 費(fèi)用收取