二手18層精裝修房子能買(mǎi)嗎（二手房18樓可以買(mǎi)嗎）

買(mǎi)房 2025年12月02日 15:09 454 房火火

不管買(mǎi)不買(mǎi)房,你都得必知的16個(gè)購(gòu)房問(wèn)題!

1、資金壓力?。菏赘侗壤?，購(gòu)房者前期資金壓力小。資產(chǎn)優(yōu)化：同樣的錢(qián)可購(gòu)買(mǎi)更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。資金靈活：多余資金可用于家具家電購(gòu)買(mǎi)、裝修等。網(wǎng)上查到的房?jī)r(jià)、城市均價(jià)是否真實(shí)？未必真實(shí)：剛需工薪盤(pán)、改善大平層、環(huán)內(nèi)老破小、環(huán)外新區(qū)組團(tuán)等價(jià)格各異。實(shí)地考察：買(mǎi)房需多跑、多看、多問(wèn)。

2、房屋的面積有多大？詢(xún)問(wèn)房屋的總面積以及各房間的面積分布，這有助于了解居住空間和布局是否合理，滿足個(gè)人或家庭需求。房子的產(chǎn)權(quán)年限是多久？產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到購(gòu)房者對(duì)房屋擁有權(quán)的時(shí)間長(zhǎng)短，了解這一點(diǎn)對(duì)于規(guī)劃未來(lái)和房屋投資回報(bào)至關(guān)重要。

3、產(chǎn)權(quán)和證件問(wèn)題房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。相關(guān)的證件是否齊全，如房產(chǎn)證等。了解房屋的產(chǎn)權(quán)和證件問(wèn)題是非常重要的，這關(guān)乎到房屋的合法性和你的權(quán)益保障。購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或者證件不全的房屋，可能會(huì)面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)。地理位置及配套設(shè)施房屋所處的地理位置，周邊的生活設(shè)施如交通、購(gòu)物、醫(yī)療等。

4、問(wèn)清楚小區(qū)周邊的交通設(shè)施。2問(wèn)清楚小區(qū)樓盤(pán)的具體價(jià)格，尤其是自己心儀的樓層、戶型的具體價(jià)格，讓置業(yè)顧問(wèn)幫你把價(jià)格算出來(lái)。

5、選擇可靠的房產(chǎn)中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤(pán)的售樓處去購(gòu)房，這樣保證了購(gòu)房的可信度，不容易上當(dāng)受騙，出了問(wèn)題也有解決的地方。了解房屋的類(lèi)型，是期房還是現(xiàn)房。期房是指那些還沒(méi)有建設(shè)完成的，不能立即交付使用的房子，這種類(lèi)型的房子購(gòu)買(mǎi)后還要等一段時(shí)間才能裝修入住。

為什么不買(mǎi)2,4,14,18樓

許多人避免購(gòu)買(mǎi)特殊樓層，如2樓、4樓、14樓和18樓，認(rèn)為它們的數(shù)字組合不吉利，缺乏吸引力。 2樓作為低層住宅，常面臨視野和采光問(wèn)題，以及較高的濕度、噪音和蚊蟲(chóng)困擾。更嚴(yán)重的是，它容易出現(xiàn)排水系統(tǒng)反水和反臭的問(wèn)題。

缺點(diǎn)：采光差、潮濕、噪音多，且容易遇到下水道堵塞的問(wèn)題。長(zhǎng)時(shí)間居住這樣的環(huán)境，非常影響身體健康。從居住和轉(zhuǎn)手角度來(lái)看，二層確實(shí)不太建議購(gòu)買(mǎi)。是否受“買(mǎi)單不買(mǎi)雙”影響：與“買(mǎi)單不買(mǎi)雙”無(wú)關(guān)，主要是居住環(huán)境問(wèn)題。四層缺點(diǎn)：諧音“死”，存在不吉利的說(shuō)法，購(gòu)房者非常抵觸。

這些因素不僅影響居住舒適度，還可能導(dǎo)致房屋在二手房市場(chǎng)中缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。因此，底商上一層房源同樣不建議購(gòu)買(mǎi)。綜上所述，購(gòu)房者在選擇樓層時(shí)，應(yīng)綜合考慮采光、噪音、安全性、私密性以及居住舒適度等因素。4層、14層、18層等雙數(shù)樓層并非不能買(mǎi)，而是應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求和實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

買(mǎi)房不買(mǎi)2，4，14，18是因?yàn)闃菍颖旧淼娜秉c(diǎn)和數(shù)字的諧音。2層不建議大家買(mǎi)是有科學(xué)依據(jù)的，2層擁有一層的全部缺點(diǎn)，比如采光差，潮濕，室內(nèi)昏暗，噪音多，私密性差，蚊蟲(chóng)多等等。買(mǎi)房不選4層主要就是因?yàn)?的諧音是“死”，會(huì)給人不吉利的心理暗示，但這都是個(gè)人的心理在作祟，完全沒(méi)有科學(xué)的依據(jù)。

4樓：在中文里“4”和“死”諧音，所以很多人認(rèn)為不吉利，忌諱購(gòu)買(mǎi)4樓的房子。但實(shí)際上這只是一種心理暗示，樓層本身并無(wú)好壞之分。 10樓：部分說(shuō)法覺(jué)得10樓處于浮沉層，灰塵多、空氣質(zhì)量差。然而，所謂浮沉層高度并不固定，會(huì)受多種因素影響，此說(shuō)法缺乏科學(xué)支撐。

買(mǎi)房時(shí)，118層并不是絕對(duì)不能買(mǎi)。以下是對(duì)這些樓層不能買(mǎi)說(shuō)法的詳細(xì)分析：4樓、14樓和18樓：有些人可能因?yàn)閿?shù)字寓意的原因避開(kāi)這些樓層。例如，18樓在某些文化中被認(rèn)為寓意不好，而4在中文中與“死”諧音。

買(mǎi)二手房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

1、購(gòu)買(mǎi)二手房有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)方面：即買(mǎi)即住：無(wú)需等待漫長(zhǎng)的新房建設(shè)周期，購(gòu)買(mǎi)后可迅速入住，滿足居住需求。地段優(yōu)勢(shì)明顯：二手房往往分布在成熟的城區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，生活成本較低。房屋質(zhì)量可直觀考察：能實(shí)地查看房屋的裝修、結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況，判斷房屋質(zhì)量好壞。

2、缺點(diǎn)方面：一是可能存在質(zhì)量隱患，部分二手房房齡較長(zhǎng)，可能有結(jié)構(gòu)老化等問(wèn)題。二是裝修風(fēng)格可能過(guò)時(shí)，若不符合自己喜好，還需重新裝修。三是交易流程相對(duì)復(fù)雜，涉及較多手續(xù)和環(huán)節(jié)，容易出現(xiàn)糾紛。四是有些二手房小區(qū)物業(yè)管理可能不夠完善。五是可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛等潛在風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)前需仔細(xì)核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。

3、二手房可能存在的隱患和優(yōu)缺點(diǎn)如下：隱患方面：房屋質(zhì)量問(wèn)題：比如墻體裂縫、屋頂漏水等，可能是原房主長(zhǎng)期使用未及時(shí)維修，或者房屋本身建筑質(zhì)量不佳。產(chǎn)權(quán)糾紛：可能存在產(chǎn)權(quán)不清，比如有多個(gè)共有人但部分共有人私自處置房屋，或者存在抵押、查封等限制交易的情況。

4、二手房的優(yōu)缺點(diǎn)缺點(diǎn)房屋狀況不佳：如果房屋老舊，可能存在沒(méi)有電梯、采光不足、通風(fēng)不好、戶型設(shè)計(jì)過(guò)時(shí)甚至有奇葩戶型等問(wèn)題。社區(qū)環(huán)境一般：早期的二手房可能存在人車(chē)不分流、沒(méi)有景觀園林、社區(qū)環(huán)境差、物業(yè)管理混亂等情況。

標(biāo)簽：房屋可能購(gòu)買(mǎi) 產(chǎn)權(quán)