精裝修廚房沒防水能住嗎（精裝房廚房沒有地漏,誰承擔(dān)責(zé)任?）

裝修 2025年12月11日 22:41 253 房火火

成都精裝房問題真的不要太多了

1、成都精裝房問題主要集中在開發(fā)商成本控制導(dǎo)致的施工質(zhì)量缺陷、隱蔽工程不達標(biāo)、廚房防水與地漏缺失、裝修標(biāo)準(zhǔn)與價格不符等方面，同時存在業(yè)主維權(quán)困難、主管部門監(jiān)管不力的情況。具體如下：開發(fā)商成本控制引發(fā)的施工質(zhì)量問題櫥柜及洗手臺下方未鋪磚：開發(fā)商為節(jié)省成本，在整體櫥柜下方、衛(wèi)生間洗手臺下方未鋪設(shè)地磚。

2、總結(jié)成都沁云里精裝房團購驗房暴露的問題涵蓋裝修全流程，需開發(fā)商依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范進行系統(tǒng)性整改，以保障業(yè)主權(quán)益。

3、陰角線不順直問題影響：陰角不順直會造成柜體與墻面不貼合，浪費空間且影響美觀。整改建議：調(diào)整陰角線角度，確保垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)。共性問題總結(jié)：該樓盤精裝房存在瓷磚空鼓較多、地線缺失、墻面濕度高等共性問題，需開發(fā)商重點整改。此外，地板軟塌、吊頂開裂等問題也需及時修復(fù)。

買開發(fā)商精裝的房子對墻面防水這一塊法律有要求嗎?

1、在購買開發(fā)商精裝修房屋時，確實對墻面防水有明確的要求。這不僅是為了確保墻面不會漏水，還考慮到家庭裝修的安全性和房屋的整體質(zhì)量。防水處理不當(dāng)會對墻面造成損害，長期來看，還會對房屋結(jié)構(gòu)和居住者的健康產(chǎn)生不利影響。因此，開發(fā)商在精裝修過程中，必須嚴格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行防水處理。

2、設(shè)計缺陷或施工不合格：若因建筑結(jié)構(gòu)不合理或防水材料不合格導(dǎo)致滲水，即使超出質(zhì)保期，業(yè)主仍可通過協(xié)商或法律途徑要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)需對公共區(qū)域（如公共管道、樓頂防水層）進行維護管理。若因公共部位問題導(dǎo)致滲水，且物業(yè)未及時發(fā)現(xiàn)或維修，需賠償樓下?lián)p失。

3、法律依據(jù)：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，其最低保修期限為5年。這一規(guī)定為開發(fā)商提供的保質(zhì)期設(shè)定了法律基礎(chǔ)。保修責(zé)任：從建筑工程竣工驗收并交付使用的那一刻起，開發(fā)商就承擔(dān)了為期5年的墻體漏水保修責(zé)任。

4、房屋在質(zhì)保期內(nèi)若房屋處于質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間等防滲漏工程最低保修期限為5年），且漏水屬于非人為原因（如防水未做好、管道破裂等房屋質(zhì)量問題），開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。

5、聯(lián)系開發(fā)商，明確責(zé)任根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房屋在保修期內(nèi)（通常外墻防水保修期為5年）出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商有義務(wù)免費維修。應(yīng)以書面形式（如郵件、信函）向開發(fā)商反饋漏水問題，要求其在合理期限內(nèi)（如7-15天）完成維修，并保留送達憑證。

裝修廚房的時候,有必要做防水處理嗎?

1、廚房一般不需要做防水，主要原因如下：廚房用水特點與排水方式：廚房用水主要集中在洗菜盆，洗菜盆的下水通過軟管直接插入高于地面的下水管排走，與地面防水無直接關(guān)聯(lián)。日常使用中，廚房地面可能出現(xiàn)的少量濺水或灑水（如洗菜時濺出、端鍋碗瓢盆時灑落），水量極小，遠不足以滲透至樓下。

2、為什么廚房不用做防水，因為廚房有專門的排水和排水的地方，水是從管道中排出的，不會流到地面。而且廚房也鋪了防水瓷磚，所以有防水功能，再防水只會造成浪費。廚房排水管沒有漏水。一般來說，廚房是洗蔬菜或餐具的地方。使用的水來自水龍頭，然后通過安裝的污水管排出。

3、廚房裝修需要做防水，且這是重要且必要的。具體原因及注意事項如下：廚房做防水的原因容易產(chǎn)生滲漏：廚房是用水頻繁的區(qū)域，地面常出現(xiàn)積水。若不做防水，水可能通過墻體縫隙滲入墻體，導(dǎo)致滲漏。當(dāng)?shù)芈┨幣潘芏氯斐傻孛娣e水時，水還容易穿過水泥層向下滲漏。

4、綜上所述，廚房裝修時做防水是非常必要的。這不僅可以避免滲漏問題帶來的麻煩和損失，還可以確保廚房的衛(wèi)生和安全性。在防水處理過程中，應(yīng)注意保護原有防水層、清理地面和選擇合適的防水材料。

5、裝修廚房時，是否需要做防水處理取決于具體情況。一般情況下，廚房不需要做額外的防水處理：專門的排水系統(tǒng)：廚房有專門的排水管道，使用的水會通過水池和管道排出，不會積聚在地面上。防水瓷磚：廚房地面通常鋪設(shè)防水瓷磚，這些瓷磚具有一定的防水性能，能夠防止少量水滴對地面造成損害。

從經(jīng)濟實用考慮,無地漏的廚房有必要做防水嗎?

1、廚房沒地漏也需要做防水。廚房水源與潛在風(fēng)險廚房作為家庭日常烹飪的場所，雖然不像衛(wèi)生間那樣有大量明水，但仍然存在多種水源和潛在漏水風(fēng)險。例如，水管老化、角閥軟管破損、水槽溢水等情況都可能引發(fā)水滲漏。這些水分如果滲透到樓下，不僅會造成樓下鄰居的損失，還可能引發(fā)鄰里糾紛。

2、廚房是否有必要做防水，從經(jīng)濟實用角度考慮，其實并不一定。防水處理主要作用是防止水分滲透和損壞墻面與地面，避免相關(guān)材料或設(shè)備受損。然而，廚房作為日常烹飪與洗菜的區(qū)域，明水出現(xiàn)頻率相對較低。在進行洗菜等操作時，地面通常會濺水，即使不進行拖地處理，水也會自然蒸發(fā)與風(fēng)干。

3、廚房沒有地漏也建議做防水。從廚房使用場景來看，雖有明水頻率低，但洗菜時會濺水到地面，無地漏會使水積聚，可能造成滲漏。地面做防水可降低滲漏幾率，閑時清理積水影響不大。廚房防水的本質(zhì)是防止水滲透墻體與地面，避免相關(guān)材料或設(shè)備受損。

4、從經(jīng)濟實用考慮，我認為無地漏的廚房做防水是有必要的。以下是幾個原因：防水可以避免廚房漏水。雖然無地漏的廚房不需要考慮地漏的防水問題，但是在使用水槽、洗菜池、炊具清洗池等設(shè)施時，仍然有可能發(fā)生漏水的情況。

5、廚房是有必要做防水的，因為不做防水可能會出現(xiàn)以下問題：容易產(chǎn)生滲漏廚房是用水比較多的區(qū)域，地面如果經(jīng)常有水，水很可能通過墻體的縫隙，流入墻體而產(chǎn)生滲漏，一旦地漏處排水管堵塞造成地面積水，水很容易穿過水泥層向下滲漏。

標(biāo)簽：廚房防水開發(fā)商地面