裝修房子物業(yè)要收費(fèi)嗎合理嗎（房子裝修時(shí)物業(yè)費(fèi)要全交了嗎?）

買(mǎi)房 2026年01月01日 18:53 486 房火火

不交物業(yè)費(fèi)就不能裝修嗎

1、不繳物業(yè)費(fèi)不影響業(yè)主裝修的權(quán)利。分析說(shuō)明：法律依據(jù)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。這表明，業(yè)主有裝修房屋的權(quán)利，且該權(quán)利的行使與物業(yè)費(fèi)的繳納無(wú)直接關(guān)聯(lián)。

2、不交物業(yè)費(fèi)也是可以進(jìn)行裝修的，業(yè)主是否交納物業(yè)管理費(fèi)，與業(yè)主對(duì)住房進(jìn)行裝修，屬兩個(gè)不同性質(zhì)的法律關(guān)系。按照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定精神，以及各地相關(guān)的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)自房屋交付使用、購(gòu)房者（業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙次月起計(jì)收。顯然，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。

3、總之，物業(yè)不能以不交物業(yè)費(fèi)為由阻止業(yè)主裝修，業(yè)主在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，若遇到物業(yè)的不當(dāng)阻止，應(yīng)通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

4、不是的**，物業(yè)費(fèi)不必交齊后才能辦裝修手續(xù)。業(yè)主可以先進(jìn)行裝修，再補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)。裝修手續(xù)的辦理并不需要等到物業(yè)費(fèi)繳清。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，而裝修是業(yè)主的正常行為，與物業(yè)費(fèi)的繳納并不直接相關(guān)。

5、業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)有權(quán)限制住戶違規(guī)裝修。業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的有關(guān)規(guī)定、臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約。擅自裝修損害業(yè)主共同利益的可處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

6、房子裝修期間一般是需要交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)涵蓋了小區(qū)的多個(gè)方面，包括但不限于公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。即使業(yè)主的房子處于裝修期間，這些服務(wù)也在正常進(jìn)行，業(yè)主從中受益，就應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)。以上所有費(fèi)用的收取，物業(yè)都是遵循相應(yīng)的法規(guī)來(lái)執(zhí)行的，都是合法合理的。

民法典對(duì)裝修期間物業(yè)費(fèi)怎么收

正常標(biāo)準(zhǔn)收取一般情況下，房屋交付后，業(yè)主就需要按照正常標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。這包括裝修期間，因?yàn)槲飿I(yè)公司在此期間仍然需要提供正常的物業(yè)服務(wù)，如小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。在房屋交付時(shí)，物業(yè)公司通常會(huì)一次性收取一年的物業(yè)費(fèi)和房屋裝修押金。

正常標(biāo)準(zhǔn)收?。涸诖蠖鄶?shù)情況下，住宅房屋交付后，無(wú)論是否處于裝修期間，物業(yè)費(fèi)都按照正常標(biāo)準(zhǔn)收取。這通常包括房屋交付時(shí)會(huì)一次性收取一年的物業(yè)費(fèi)以及房屋裝修押金，裝修完畢驗(yàn)房后會(huì)全額退還裝修押金。特殊情況：有些業(yè)主拿到房子后并未立即裝修，而是讓房屋處于閑置狀態(tài)。

裝修后不住人物業(yè)費(fèi)通常要全交，但有特殊情況可協(xié)商減免。法律明確規(guī)定需正常繳費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主不得以未入住為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

房子裝修要先交物業(yè)費(fèi)嗎合理嗎

1、房子裝修是否要先交物業(yè)費(fèi)，取決于具體的合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一方面，根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)性質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)。

3、二手房裝修期間需要交納物業(yè)管理費(fèi)，這是合理的。物業(yè)管理費(fèi)的交納從接房（即接鑰匙）起，業(yè)主就需要開(kāi)始交納物業(yè)管理費(fèi)。這是因?yàn)?，即使房屋尚未進(jìn)行裝修或入住，但物業(yè)公司已經(jīng)開(kāi)始為該房屋提供公共服務(wù)，如保安、清潔、綠化等。因此，交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。

4、房子裝修前，物業(yè)費(fèi)怎么交？？有沒(méi)有法律依據(jù)？ 20 有人說(shuō)：原則上是要交物業(yè)費(fèi)的，但行內(nèi)通行的規(guī)則是裝修前交50%的管理費(fèi)，裝修完工就是全價(jià)了。我想知道這樣的說(shuō)法有沒(méi)有法律依據(jù)，有沒(méi)有文件支持？謝謝... 有人說(shuō)：原則上是要交物業(yè)費(fèi)的，但行內(nèi)通行的規(guī)則是裝修前交50%的管理費(fèi)，裝修完工就是全價(jià)了。

房子裝修,物業(yè)要收工人進(jìn)場(chǎng)費(fèi)合理嗎?哪位知道具體的收費(fèi)啊

1、一般情況下，物業(yè)公司可能會(huì)收取一定的裝修管理費(fèi)或施工押金等相關(guān)費(fèi)用，但直接的“工人進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”并不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目。在常見(jiàn)的裝修流程中，物業(yè)公司主要收取的費(fèi)用包括：裝修管理費(fèi)：這通常包括污染處理、監(jiān)理、巡查、技術(shù)服務(wù)、電梯負(fù)載及裝修提供的其它服務(wù)等各種費(fèi)用。

2、房子裝修時(shí)，物業(yè)收取工人進(jìn)場(chǎng)費(fèi)一般是不合理的。物業(yè)的職責(zé)通常是維護(hù)小區(qū)公共秩序、管理公共設(shè)施等，而工人進(jìn)場(chǎng)費(fèi)并不屬于這些職責(zé)范圍內(nèi)的合理收費(fèi)項(xiàng)目。如果遇到物業(yè)強(qiáng)行收取此類(lèi)費(fèi)用的情況，建議咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門(mén)或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、法律分析：根據(jù)物業(yè)法的規(guī)定，物業(yè)收取進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是不合法的，不屬于物業(yè)的職權(quán)范圍。包括利用小區(qū)公共車(chē)位、電梯廣告、綠道等所獲得的收益，都應(yīng)歸全體業(yè)主，存入共有收益獨(dú)立賬戶中。且在收取前應(yīng)該向小區(qū)全體業(yè)主公示。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)法》第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。

裝修物業(yè)收哪些費(fèi)用嗎

物業(yè)管理費(fèi)：在裝修期間，物業(yè)管理公司需要為裝修工程提供監(jiān)管服務(wù)，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定和要求，因此需要收取一定的管理費(fèi)用。這筆費(fèi)用通常包括裝修申請(qǐng)的審核、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)用。這些服務(wù)有助于維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和秩序，保障業(yè)主的權(quán)益。

裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)按全額收取。以下是詳細(xì)解釋?zhuān)阂?guī)定要求：根據(jù)城市物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，房屋在裝修期間，由于屋內(nèi)的水表、電表、燃?xì)獗淼纫呀?jīng)啟動(dòng)使用，此時(shí)房屋不再被視為空置房。全額繳納：因此，業(yè)主在裝修期間必須按照全額來(lái)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

電梯使用費(fèi)：在裝修期間，通常需要頻繁使用電梯運(yùn)輸裝修材料和工具等。這部分費(fèi)用是物業(yè)根據(jù)電梯的實(shí)際使用情況收取的，用以維護(hù)和保養(yǎng)電梯。其它相關(guān)費(fèi)用：除了上述費(fèi)用外，物業(yè)可能還會(huì)收取一些其他與裝修相關(guān)的費(fèi)用，如建筑垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施保護(hù)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要用于維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施。

裝修管理服務(wù)費(fèi)：在2023年8月21日之前的政策下，物業(yè)可能會(huì)收取裝修管理服務(wù)費(fèi)，主要用于對(duì)裝修時(shí)間、裝修噪音、裝修垃圾處理等進(jìn)行管理。但自2023年8月21日起，根據(jù)新規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得再向業(yè)主或物業(yè)使用人收取或變相收取此費(fèi)用?！锻ㄖ穼?shí)施之前簽訂裝飾裝修協(xié)議的，按照協(xié)議約定執(zhí)行。

標(biāo)簽：裝修