裝修合同是委托定做合同嗎（裝修合同必須業(yè)主本人簽字嗎）

裝修 2025年11月20日 22:41 324 房火火

裝修合同怎么簽

1、合同中一定要有裝修付款方式、時(shí)間、比例、次數(shù)，工程款付款時(shí)間表及相對(duì)應(yīng)驗(yàn)收時(shí)間。注：一般情況下，是遵循3331原則，簽合同交30%，水電工程完成交30%，泥瓦工程完成交30%，硬裝竣工交10%。如果要求業(yè)主一次性交全款，一定要注意。寫(xiě)清水電改造怎么收費(fèi) 水電是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)必須問(wèn)清楚，也要寫(xiě)進(jìn)合同。

2、合同變更：對(duì)于裝修合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并明確變更后的條款和條件。驗(yàn)收方式：可以在合同中約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收工程，以節(jié)省請(qǐng)質(zhì)檢站驗(yàn)收的費(fèi)用。委托代理人：若合同由委托代理人簽訂，需要復(fù)印委托書(shū)，并向裝飾公司索要工商執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件，且復(fù)印件應(yīng)加蓋公司章。

3、④油漆階段主材(乳膠漆墻面是裝修公司包，選墻紙、墻布等墻面裝飾就要你出錢(qián)買(mǎi)了) ⑤安裝階段主材(木地板、全屋燈具、衛(wèi)浴潔具等)。

4、確認(rèn)簽約主體為法人單位簽約對(duì)象：合同甲方應(yīng)為裝修公司法人單位，而非設(shè)計(jì)師個(gè)人。即使由設(shè)計(jì)師代表公司簽約，也需加蓋公司公章或合同專(zhuān)用章。

5、裝修公司簽合同注意的點(diǎn) 漏項(xiàng) 純干貫仔細(xì)核對(duì)裝修公司報(bào)價(jià)項(xiàng)目，有無(wú)漏報(bào)項(xiàng)目。水電預(yù)收/全包水電項(xiàng)目在裝修中費(fèi)用算是一個(gè)比較大的項(xiàng)目，要仔細(xì)看好。有的公司水電先預(yù)收了一小部分，后期在增加。分清楚是局部改造還是全部水電更換. 報(bào)價(jià)數(shù)量亂填仔細(xì)核對(duì)數(shù)量及面積有沒(méi)有填錯(cuò)。

簽訂建設(shè)施工合同時(shí)，律所能幫忙規(guī)避哪些工程款風(fēng)險(xiǎn)？

1、首先在簽訂施工合同時(shí)，盡管相對(duì)甲方，施工方處于不利的地位，但是還是要據(jù)理力爭(zhēng)，爭(zhēng)取在合同中盡可能約定一個(gè)對(duì)施工方有利的預(yù)付款、進(jìn)度款支付比例。因?yàn)?，在工程進(jìn)展過(guò)程中，施工單位享有主動(dòng)權(quán)，如果業(yè)主建設(shè)單位延期付款就可以順延工期來(lái)制約業(yè)主，因此應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取在工程完工前最大限度的爭(zhēng)取支付較大數(shù)量工程款。

2、以筆者律師事務(wù)所參與的某高速公路工程為例，該工程存在十余家專(zhuān)業(yè)分包商及勞務(wù)分包商同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)施工的狀況，這就蘊(yùn)含著大量的分包商可能帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)：由于分包商施工能力、資信狀況參差不齊，遇到分包商不能按質(zhì)按量按期完成分包工程時(shí)，將導(dǎo)致總承包商向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任的嚴(yán)重后果。

3、案件背景：某建設(shè)公司將案涉工程勞務(wù)分包給上海某公司。2020年，上海某公司與李某簽訂《內(nèi)部合作協(xié)議書(shū)》，約定由李某承包案涉工程，個(gè)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

民法典裝修合同法律規(guī)定

協(xié)商解決，如果在裝修過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方要先進(jìn)行溝通協(xié)商。拒絕支付裝修款或者停止施工。向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他管理部門(mén)投訴。可以通過(guò)法律渠道來(lái)解決，到法院去起訴。裝修合同是什么裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。

國(guó)家對(duì)不返還裝修押金的規(guī)定主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及地方性法規(guī)，核心要點(diǎn)如下：裝修押金性質(zhì)與退還條件裝修押金本質(zhì)屬于定金，是業(yè)主與物業(yè)公司為保障裝修合規(guī)性而約定的擔(dān)保方式。根據(jù)《民法典》第五百八十六條，定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立，且數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

裝修合同中的違約金條款是雙方自由約定的，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定違約金必須為20%。當(dāng)事人可以在合同中明確違約金的數(shù)額，也可以約定計(jì)算違約金的方法。約定的違約金數(shù)額不應(yīng)超過(guò)因違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失的30%，超過(guò)部分可以被法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)低。

民法典規(guī)定以下幾種情形的裝修合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益：如果裝修合同的一方通過(guò)欺詐或脅迫的手段使對(duì)方簽訂合同，并且這種行為損害了國(guó)家的利益，那么這份裝修合同將被視為無(wú)效。

標(biāo)簽：合同裝修公司工程