裝修時物業(yè)提供水嗎（業(yè)主裝修需要給物業(yè)繳納費用嗎?）

裝修 2026年02月07日 10:11 238 房火火

小區(qū)住宅如裝修可申請建筑用水嗎

1、小區(qū)住宅裝修一般是可以申請建筑用水的。首先，很多小區(qū)的供水系統(tǒng)會考慮到居民裝修等合理用水需求。通常在小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)時，就預(yù)留了一定的用水容量來滿足日常包括裝修在內(nèi)的各種用水情況。其次，居民向物業(yè)提出裝修用水申請后，物業(yè)會根據(jù)小區(qū)的實際供水情況進(jìn)行審核和安排。如果小區(qū)供水充足，一般會批準(zhǔn)申請。

2、小區(qū)住宅裝修可申請建筑用水，但需滿足特定條件并履行規(guī)范流程。具體要求如下：申請建筑用水的前提條件裝修手續(xù)與水電開通的獨立性根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以未辦理裝修手續(xù)為由拒絕開通水電。但業(yè)主仍需按供水企業(yè)要求提交申請材料，完成用水開通流程。

3、公寓裝修可以申請民用水電。具體申請流程如下：提出申請：居民需要向當(dāng)?shù)氐乃姽芾聿块T或相關(guān)部門提出民用水電申請。核實居住性質(zhì)：在受理申請后，相關(guān)工作人員會上門進(jìn)行核實，確認(rèn)公寓是用于個人居住，而非商業(yè)性質(zhì)。如果確認(rèn)是個人居住，那么可以進(jìn)行民用水電的申請。

裝修之前產(chǎn)生水費物業(yè)承擔(dān)嗎

裝修之前產(chǎn)生的水費是否由物業(yè)承擔(dān)需分情況討論，物業(yè)通常不直接承擔(dān)，具體責(zé)任取決于房屋交付狀態(tài)及特殊約定。房屋未交付階段：建設(shè)單位承擔(dān)根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，若房屋已竣工但尚未出售或未交付給物業(yè)買受人（即未完成交付手續(xù)），此期間產(chǎn)生的包括水費在內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費用，原則上由建設(shè)單位承擔(dān)。

工程改造衛(wèi)生間的水電費承擔(dān)需根據(jù)具體情況確定，主要分為以下三類情形：業(yè)主自行裝修若業(yè)主自主組織施工隊進(jìn)行衛(wèi)生間改造，根據(jù)行業(yè)慣例及責(zé)任歸屬原則，業(yè)主作為裝修活動的發(fā)起人和直接責(zé)任人，需承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的全部水電費。

管理，導(dǎo)致漏水問題發(fā)生或擴大，物業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括維修漏水點和承擔(dān)由此產(chǎn)生的水費。如果跑水的位置在水表之外，即公共區(qū)域或自來水公司的設(shè)施部分，責(zé)任通常由自來水公司或物業(yè)公司承擔(dān)。

裝修前要去開通水電嗎?

1、裝修前水電要先開戶嗎？不需要交水電開戶費，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。拿到鑰匙就已經(jīng)開了。您拿鑰匙的時候，要和物業(yè)工作人員說：需要裝修或打掃，給通水電。

2、裝修前需要去開通水電。以下是關(guān)于裝修前開通水電的詳細(xì)說明：必要性：裝修過程中需要用到水和電，因此在裝修前必須開通水電。這是裝修的基本前提，確保施工過程中的正常用水和用電需求。開通渠道：通常情況下，新建小區(qū)可以前往物業(yè)管理處開通水電。

3、在開始新的裝修工程之前，必須確保水電氣的開通。對于新建的小區(qū)，通?？梢韵蛭飿I(yè)管理處申請開通水電氣服務(wù)。如果物業(yè)管理處不提供這項服務(wù)，您需要直接前往水公司、電公司或燃?xì)夤具M(jìn)行辦理。

4、新房裝修動工之前需要開通水電氣，通常情況，新建小區(qū)可以往物業(yè)管理處開通，假如物業(yè)處不受理該項業(yè)務(wù)，可以到水力公司、電力公司、燃?xì)夤巨k理。

5、在進(jìn)行裝修前，需要確保水電已經(jīng)開通。通常情況下，您可以找物業(yè)將管道井打開，并開啟入戶總閥。這一過程相對簡單，只需物業(yè)配合即可完成。開發(fā)商在交房時，水電入戶是必須具備的條件之一。這意味著，如果您購買的新房尚未完成水電開通，那么在裝修前必須聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商，請求他們協(xié)助完成這一工作。

6、不需要先開通水電。裝修改水電是指在房屋已經(jīng)有水電供應(yīng)的情況下，對水電管線進(jìn)行改造或修復(fù)。在進(jìn)行裝修改水電之前，需要先確定需要改造或修復(fù)的部位，然后找到專業(yè)的水電工進(jìn)行施工。用裝修報價器，只需輸入面積+城市，3秒算出最實惠的本地市場報價：【土巴兔大平臺算報價】，不再擔(dān)心公司抬價漏項增價。

裝修房子期間,物業(yè)供水,漏了,是誰的責(zé)任?

在裝修房子的期間，物業(yè)供水了，但是出現(xiàn)漏水的情況，應(yīng)該及時修復(fù)漏點，這個只能是你業(yè)主自己的責(zé)任。關(guān)于漏水造成損失。發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)該怎么處理？首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補。

因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水若漏水由房屋本身質(zhì)量問題引發(fā)，如建筑結(jié)構(gòu)缺陷、水管老化等，且在正常使用情況下發(fā)生，責(zé)任通常由房東或開發(fā)商承擔(dān)。若房屋仍在保修期內(nèi)，開發(fā)商需負(fù)責(zé)維修并賠償損失，包括因漏水產(chǎn)生的水費。

業(yè)主責(zé)任范圍專有部分漏水：若漏水發(fā)生在表后閥門或入戶閥門以內(nèi)的管道（即業(yè)主專有部分），維修責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。例如，業(yè)主家中水表后管道破裂，需自行聯(lián)系維修。人為破壞：若漏水因業(yè)主私自改動管道、施工不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致，業(yè)主需承擔(dān)全部維修費用。

物業(yè)公共管理措施沒做好：若是物業(yè)公共管理措施沒做好，導(dǎo)致漏水問題出現(xiàn)，物業(yè)需依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。例如，建筑物的基本結(jié)構(gòu)部分為業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部位和共有設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)，如因物業(yè)公司未盡到維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)導(dǎo)致他人房屋財物受損，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

若物業(yè)未履行日常巡查、維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致漏水，需承擔(dān)維修責(zé)任；若因自然老化損壞，費用通常由全體業(yè)主按面積分?jǐn)?。關(guān)鍵證據(jù)：業(yè)主可要求物業(yè)提供管道維護(hù)記錄，若記錄缺失或維護(hù)不當(dāng)，可主張物業(yè)承擔(dān)主要責(zé)任。

房子要裝修了。我想問物業(yè)要水電線路圖。原裝的。物業(yè)應(yīng)給給業(yè)主么...

通常情況下，物業(yè)應(yīng)該提供房子的原始水電線路圖給業(yè)主，因為業(yè)主購買房產(chǎn)后有權(quán)了解自己財產(chǎn)的相關(guān)信息。但是，如果物業(yè)確實沒有這些圖紙，他們可能無法提供給業(yè)主。如果您需要這些圖紙來進(jìn)行裝修，建議您先查看房屋購買合同或者物業(yè)管理規(guī)定中是否有相關(guān)規(guī)定。如果沒有的話，您可以嘗試與物業(yè)溝通，了解他們是否有其他方式來提供這些信息。

你好，業(yè)主在裝修的時候，是需要向物業(yè)公司報備的，物業(yè)公司要求的水電圖，是指你水電改造的時候，水管以及電線的布線圖。你要求水電改造師傅，畫一張水電線路的布線圖，交給物業(yè)公司就可以了。

水管主要布置的區(qū)域，如陽臺、衛(wèi)生間、廚房等。用電的地方也比較多，有必要仔細(xì)考慮家庭的需要，方便個人的使用習(xí)慣，如插座電源、墻壁空調(diào)電源、桌子電源、廚房電器電源、電視路由器電源等。每個空間都需要精心設(shè)計。在工程制圖中，需要遵循水電的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

因此，從物業(yè)服務(wù)費用的角度來看，業(yè)主在裝修房子期間是需要繳納物業(yè)費的，因為物業(yè)服務(wù)涵蓋了小區(qū)的多個方面，如公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，這些服務(wù)在業(yè)主裝修期間也在正常進(jìn)行。

即使房子不是戶主的，但只要該房屋的實際使用人或業(yè)主與供水、供電單位簽訂了合同，就應(yīng)承擔(dān)繳納水電費的義務(wù)。結(jié)論補充說明：因此，在判斷房子是否為戶主所有時，不能僅憑水電費由物業(yè)收取這一事實來推斷。需要查閱房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件來確定房屋的所有權(quán)歸屬。

裝修期間未入住,下水道返水需要物業(yè)管嗎

1、裝修期間未入住，下水道返水是否需要物業(yè)管，取決于返水的原因以及物業(yè)和業(yè)主之間的責(zé)任劃分。如果下水道返水是由于公共主管道堵塞造成的：物業(yè)公司可能需要承擔(dān)責(zé)任，因為物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施負(fù)有管理、維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，包括定期疏通公共范圍的排污管道等。在這種情況下，業(yè)主應(yīng)及時與物業(yè)溝通，要求物業(yè)進(jìn)行處理和維修。

2、下水道反冒是否找物業(yè)，主要看管道產(chǎn)權(quán)歸屬。判斷責(zé)任范圍若反冒位置在樓外公共管道（如小區(qū)化糞池到住戶墻體的部分），依據(jù)《物業(yè)管理條例》屬于物業(yè)維護(hù)范圍，可要求免費維修。若是室內(nèi)支管至用戶水封段（如廚房洗手池至墻內(nèi)管道），通常屬業(yè)主自費維修范圍。

3、如果房子還在保修期內(nèi)，且是房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的反水：開發(fā)商需負(fù)責(zé)：開發(fā)商需要承擔(dān)維修責(zé)任，并對因反水造成的房屋損失進(jìn)行賠償。業(yè)主應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如購房合同、保修單等，以便與開發(fā)商協(xié)商處理。

4、若下水道反水的位置在公共主管道，物業(yè)通常需承擔(dān)管理責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)有義務(wù)對小區(qū)公共排污設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，若因長期未疏通導(dǎo)致反水，業(yè)主可要求物業(yè)維修并賠償損失。但如果堵塞點在業(yè)主私有管道（如家中支管），則由住戶自行承擔(dān)責(zé)任。

5、第一，若業(yè)主住房下水道返水源于外部污水井及下水管主管道阻塞，因其為小區(qū)公有設(shè)施，物業(yè)須依據(jù)合同條款進(jìn)行及時維修與妥善管理。此時，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)請求賠償；第二，如因樓下其他住戶私自更改家中下水管道導(dǎo)致回流頻發(fā)，則投放物品至下水管道的樓下業(yè)主應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。

標(biāo)簽：物業(yè) 裝修業(yè)主水電