裝修還得社區(qū)批準(zhǔn)嗎現(xiàn)在（裝修還要向街道辦報(bào)備）

買房 2025年11月26日 22:03 305 房火火

沒(méi)有申報(bào)就對(duì)房屋進(jìn)行裝修可以嗎?

不可以未經(jīng)申報(bào)便對(duì)房屋進(jìn)行裝修。具體分析如下：依據(jù)法規(guī)要求，裝修前必須申報(bào)登記根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條規(guī)定，裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。若為非業(yè)主的住宅使用人進(jìn)行裝修，還需取得業(yè)主的書面同意。

沒(méi)有申報(bào)就對(duì)房屋進(jìn)行裝修不可以。分析說(shuō)明：法規(guī)要求：根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條的規(guī)定，裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。

無(wú)論業(yè)主還是非業(yè)主的房屋使用人進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修，都需要在開(kāi)工前向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。

一般不需報(bào)建但需告知物業(yè)：店主或屋主有權(quán)利決定是否對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修，但是必須事先告知物業(yè)公司并申報(bào)登記。特殊情況需報(bào)備：如果裝修涉及到門頭招牌的改造，則可能需要向城管部門報(bào)備。總結(jié)：無(wú)論是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的老房子，在進(jìn)行裝修翻新改造前，都應(yīng)先了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和規(guī)章制度。

如果未經(jīng)申報(bào)擅自改動(dòng)這些設(shè)施，由此造成的一切后果也將由您個(gè)人承擔(dān)。綜上所述，家庭裝修前進(jìn)行事先申報(bào)是必要的，它有助于確保裝修活動(dòng)的合法性和安全性，同時(shí)也有助于維護(hù)鄰里關(guān)系和公共設(shè)施的正常使用。

北京裝修房子需要跟社區(qū)報(bào)備嗎?

北京裝修房子不需要跟社區(qū)報(bào)備。7月27日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)我市住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的通告》稱，進(jìn)入住宅小區(qū)的裝飾裝修人員，仍需按北京市新冠肺炎疫情防控關(guān)于社區(qū)、小區(qū)出入管理的要求，即外來(lái)人員需出示健康寶“未見(jiàn)異?！?，方可進(jìn)入小區(qū)。

法律分析：不需要找城管，向物業(yè)管理企業(yè)或者物業(yè)管理單位申報(bào)登記既可。法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。

新房裝修必須先到物業(yè)備案，這是因?yàn)槲飿I(yè)公司是小區(qū)的第一負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等工作，業(yè)主在裝修房屋前需要向物業(yè)報(bào)備，物業(yè)公司會(huì)進(jìn)行審核并進(jìn)行監(jiān)管。在報(bào)備時(shí)，業(yè)主需要提供裝修方案、材料和人員等信息，以便物業(yè)公司進(jìn)行審核和監(jiān)管。

所以一般裝修都是需要去物業(yè)報(bào)備的。為什么裝修需要報(bào)備裝修前到物業(yè)報(bào)備是有相關(guān)法律條文的法律依據(jù)：裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但前提是不能影響損害他人利益和社會(huì)公共利益，在有多個(gè)業(yè)主的區(qū)域內(nèi)，很有可能就會(huì)影響他人。所以在裝修前到物業(yè)報(bào)備是有相關(guān)的法律條文的。

裝修如何審批

1、對(duì)于非住宅裝修，需要攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。對(duì)于工程投資額在30萬(wàn)元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修，建設(shè)單位應(yīng)在開(kāi)工前攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。

2、店面內(nèi)裝修無(wú)需城管審批：對(duì)于店面的內(nèi)部裝修，不需要向城管部門申請(qǐng)手續(xù)。門頭招牌裝修需城管審批：然而，如果涉及到門頭或招牌的裝修，則必須向城市管理執(zhí)法部門提交申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)。

3、普通住宅裝修：業(yè)主向所在物業(yè)管理單位和城建監(jiān)察中隊(duì)提交相關(guān)材料進(jìn)行申報(bào)登記后，審批過(guò)程一般會(huì)在3天內(nèi)完成。非住宅裝修：攜帶材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》的時(shí)間也在3天左右。

4、首先，裝修備案需要按照相關(guān)程序進(jìn)行，包括填寫申請(qǐng)表、提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)房報(bào)告等材料，并在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行提交。此后，工作人員將在2-3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要補(bǔ)充材料，會(huì)在提交平臺(tái)上進(jìn)行提示。如果一切順利，工作人員會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成最終審核并進(jìn)行審批。

5、門店裝修需要的手續(xù)如下：門店施工裝修許可證。在進(jìn)行門店裝修之前，要向當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T申請(qǐng)辦理施工許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。門店的裝修設(shè)計(jì)涉及到建筑外觀的改變，因此需要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)?jiān)撟C時(shí)需要提交裝修設(shè)計(jì)方案，并得到相關(guān)部門的審批。消防安全合格證。

裝修許可證業(yè)主要帶什么地方

答案：裝修許可證業(yè)主要帶的地方主要包括：物業(yè)管理部門、社區(qū)居委會(huì)或相關(guān)部門。詳細(xì)解釋：物業(yè)管理部門：在進(jìn)行室內(nèi)裝修前，業(yè)主通常需要向物業(yè)管理部門報(bào)備，這時(shí)就需要提供裝修許可證。物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)管小區(qū)內(nèi)的裝修活動(dòng)，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定，不干擾其他業(yè)主的正常生活。

準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料。這些材料通常包括申請(qǐng)人的身份證、房屋的產(chǎn)權(quán)證明以及詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案等。此外，若涉及施工隊(duì)伍，還需提供施工隊(duì)伍的相關(guān)資質(zhì)證明。提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交至當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T或物業(yè)管理部門。

裝修許可證必須辦理。正規(guī)住宅小區(qū)在進(jìn)行裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理處辦理裝修許可證。業(yè)主不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，物業(yè)會(huì)檢查裝修是否破壞承重墻或柱子，以及防水情況。裝修許可證的辦理通常在小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行，辦理過(guò)程中可能需要繳納裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，這些費(fèi)用在裝修結(jié)束并通過(guò)檢驗(yàn)后，有可能退還。

標(biāo)簽：裝修進(jìn)行物業(yè) 業(yè)主