不打算裝修要交物業(yè)押金嗎（不裝修可以不交裝修押金嗎）

裝修 2025年12月13日 07:27 459 房火火

空置房,物管要求我交裝修保證金和除渣費(fèi)!我不裝修,非得要我交,物管違反...

其中：裝修保證金是有要求的，很多物業(yè)會(huì)在業(yè)主收房時(shí)就會(huì)要求其交納，或是發(fā)現(xiàn)業(yè)主未申請(qǐng)就私自裝修的情況下索要，都是合情合理的。如果是新房，物業(yè)公司可以提前收取此項(xiàng)押金，屬于管理上的約束行為。

所以，物管為了便于統(tǒng)一管理、減少開支、減少與業(yè)主的沖突，收取金額不等的押金，一般為1000—3000元之間，這個(gè)是可以理解的，何況裝修完畢后，無以上情況的均可憑發(fā)票退還。棄渣費(fèi)，用于建筑拉圾的上車費(fèi)、運(yùn)輸、渣場(chǎng)倒土等費(fèi)用，是合理的，屬于約定俗成。如果自行解決棄渣，是不現(xiàn)實(shí)的，費(fèi)用更高。

業(yè)主裝修，裝修保證金上限（住宅類）的確是2000元，物業(yè)也有權(quán)收取該筆押金費(fèi)用，這筆費(fèi)用最多在物業(yè)裝修驗(yàn)收后3月內(nèi)退還，一般是1個(gè)月。但所謂的建渣費(fèi)，物業(yè)是不能硬性規(guī)定的。

一般集中交房的時(shí)候不能當(dāng)天辦理裝修，所以不用帶裝修押金什么的，但是如果你不是集中交房的時(shí)候去接房，而且需要接房當(dāng)天就辦理裝修手續(xù)，你還得帶上裝修保證金（建議裝修公司繳納），另外還有除渣費(fèi)，也是根據(jù)合同約定來的，（有的小區(qū)物業(yè)不管出渣，所以不收出渣費(fèi)，業(yè)主自己處理）。

新房等2-3年以后才裝修,可是物業(yè)現(xiàn)在就要收取押金,我們認(rèn)為應(yīng)該在裝修...

1、一年以后確定還不裝修的，可以找物業(yè)退回押金。如果換物業(yè)公司，他們之間會(huì)有交接的。有些物業(yè)公司是幫城建部門代收的押金，現(xiàn)在不交也可以，但以后再裝修要自己去城建部門自己交，會(huì)比較麻煩。真的不交，物業(yè)也不會(huì)幫你們斷水?dāng)嚯姷?，否則不合法哦。

2、年民法典裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。

3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。

4、物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商達(dá)到交付條件后開始收取，不論你住不住裝不裝修都是一樣收取的。

5、裝修保證金退還流程先雙方協(xié)商。關(guān)于裝修保證金，物業(yè)是沒有權(quán)利收取的，所以退還時(shí)應(yīng)該先雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再進(jìn)行另合理的維權(quán)方式。走法律程序。協(xié)商不成就要持有有效證明或轉(zhuǎn)款記錄，向法院提起訴訟，讓法院幫忙進(jìn)行處理，這種方法周期較長(zhǎng)。退還。

6、在裝修完經(jīng)物業(yè)查驗(yàn)無違規(guī)之后，物業(yè)將裝修押金退還給業(yè)主。如果存在違規(guī)施工，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體違規(guī)狀況扣除或部分扣除裝修押金，并責(zé)令整改；如果造成公共利益損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。裝修押金2018新規(guī)定裝修押金的法律依據(jù)通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費(fèi)。

不裝修可以不交裝修保證金嗎

1、法律分析：可以拒絕繳納裝修押金，因?yàn)槲飿I(yè)公司收取裝修保證金的行為本身就是違反規(guī)定的，物價(jià)部門并未批準(zhǔn)物業(yè)公司向業(yè)主收取裝修保證金。裝修保證金在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人（包括業(yè)主）如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。

2、只交房時(shí)如果不立即裝修房子的話，是暫時(shí)不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗(yàn)收合格后退還的。裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。

3、新房子的裝修保證金并非一定要交，但具體情況需根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定和業(yè)主與物業(yè)之間的合同協(xié)議來確定。以下是一些關(guān)于裝修保證金及注意事項(xiàng)的詳細(xì)解裝修保證金是否需要繳納非必須繳納：如果業(yè)主在交房時(shí)不打算立即進(jìn)行裝修，那么暫時(shí)是不需要繳納裝修保證金的。

4、法律分析：是可以選擇不繳納的，如果物業(yè)管理或者開發(fā)商強(qiáng)制要求繳納裝修保證金，并且以不交房或者鑰匙等行為進(jìn)行威脅并強(qiáng)制要求繳納，是屬于侵權(quán)行為法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。

標(biāo)簽：裝修物業(yè) 保證金押金