裝修可以拆墻符合規(guī)范嗎（裝修房子能拆墻嗎）

買房 2026年01月11日 10:46 472 房火火

我們家的房子是一層,想要裝修,但是聽說(shuō)老樓房都不能隨便拆墻是么?

房屋裝修不可以隨意拆墻，特別是在改造墻體的時(shí)候，不能盲目地拆墻，否則會(huì)破壞建筑的整體安全性，導(dǎo)致建筑的安全不穩(wěn)定。裝修過程中不能拆除承重墻，一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻都不能拆除或開門開窗；超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。

原則上不允許私自打通：同一層的樓房在結(jié)構(gòu)上是一個(gè)整體，私自打通可能會(huì)破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，帶來(lái)安全隱患，屬于違法行為。正確做法：如有需要打通的情況，應(yīng)首先聯(lián)系物業(yè)，了解所改造墻面的具體情況，特別是要確認(rèn)是否為承重墻。承重墻是絕對(duì)不允許打通的。

老房子能裝修，裝修時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：拆舊與拆墻明確拆除范圍：磚混結(jié)構(gòu)的房屋，預(yù)制板墻不能拆除，框架結(jié)構(gòu)的房屋，除了外墻，內(nèi)墻一般可拆。地面拆除：拆除地磚時(shí)，需連同水泥砂漿層一起拆除；實(shí)木地板可考慮磨掉原地板漆后重新粉刷。

設(shè)計(jì)師說(shuō)：在家裝中，消費(fèi)者提出的不合理拆改要求主要集中在：拆除陽(yáng)臺(tái)門聯(lián)窗下的短墻、一層住戶拆除外墻拓展室內(nèi)空間、老房拆除承重墻以將臥室改成客廳、拆除有輔助承重功能的廚衛(wèi)紅磚墻等。作為設(shè)計(jì)師，他們會(huì)堅(jiān)決制止。隨意拆改也是公司嚴(yán)令禁止的行為。

裝修可以拆外墻嘛

1、裝修通常不可以隨意拆除外墻。外墻作為建筑物的重要組成部分，其拆除可能危及建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全，涉及違規(guī)行為，具體分析如下：法律法規(guī)限制《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條明確規(guī)定，業(yè)主行使權(quán)利時(shí)不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2、裝飾性外墻砸了是否違法不能一概而論，一般經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)不算違法，但拆除特定墻體則屬于違法。

3、無(wú)論是安居房還是商品房，如果一樓是店鋪，其店鋪裝修通常不能拆外墻。具體原因和注意事項(xiàng)如下：建筑結(jié)構(gòu)安全：外墻是建筑結(jié)構(gòu)的重要組成部分，承載著建筑的穩(wěn)定性和安全性。擅自拆除外墻可能會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患。

4、綜上所述，裝修過程中不能敲擊外墻，主要是出于結(jié)構(gòu)安全、材料保護(hù)、避免噪音干擾以及遵守法律法規(guī)等多方面的考慮。在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，確保建筑的安全和穩(wěn)定，同時(shí)也保障自身的合法權(quán)益。

5、遵守法規(guī)：需嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)安全。承重墻、剪力墻等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁拆除，否則會(huì)危及整棟建筑安全^[4]^。規(guī)劃許可：若裝修涉及改變房屋外立面（如擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)、拆除外墻），需向規(guī)劃部門申請(qǐng)?jiān)S可，未履行程序可能構(gòu)成違規(guī)^[1]^。

6、在裝修過程中，敲擊外墻不僅可能造成墻體損傷，影響建筑的安全性和穩(wěn)定性，還可能產(chǎn)生較大的噪音，對(duì)周邊居民的生活造成干擾。此外，裝修過程中必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，擅自改變建筑外墻可能涉及違法問題。

裝修拆墻一定需要物業(yè)同意嗎

是的，裝修拆墻需要經(jīng)過物業(yè)的同意。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時(shí)，必須提前告知物業(yè)。拆墻作為裝修的一部分，同樣需要通知物業(yè)并獲取其同意。這是因?yàn)闃I(yè)主可能不具備專業(yè)的裝修知識(shí)，無(wú)法準(zhǔn)確判斷哪些墻體是承重墻。承重墻是維持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的重要組成部分，一旦錯(cuò)誤拆除，將嚴(yán)重影響房屋的安全性和穩(wěn)定性。

裝修拆墻一定需要物業(yè)同意。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時(shí)必須提前告知物業(yè)，拆墻也在需通知的事項(xiàng)中，需要得到物業(yè)的同意。因?yàn)闃I(yè)主通常不是專業(yè)的裝修人員，可能無(wú)法準(zhǔn)確判斷哪面墻是承重墻，如果貿(mào)然拆除承重墻，會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害，進(jìn)而影響居住安全。

裝修拆墻要經(jīng)過物業(yè)同意，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時(shí)必須提前告知物業(yè)。當(dāng)然，拆墻也在通知中，也需要得到物業(yè)的同意。有這樣的規(guī)定，因?yàn)闃I(yè)主不是專業(yè)的裝修人員，所以可能會(huì)出現(xiàn)墻不知道哪面墻是承重墻的情況。如果貿(mào)然拆除承重墻，房屋就會(huì)受損。

裝修拆墻一定需要物業(yè)同意。以下是相關(guān)原因和注意事項(xiàng)：法規(guī)要求：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時(shí)，必須提前告知物業(yè)。拆墻作為裝修的一部分，同樣需要通知物業(yè)并獲取其同意。結(jié)構(gòu)安全：業(yè)主可能不具備專業(yè)的裝修知識(shí)，無(wú)法準(zhǔn)確判斷哪些墻體是承重墻。

標(biāo)簽：裝修拆除拆墻承重