裝修改造需要全拆嗎（裝修改造需要多少錢）

裝修 2026年01月06日 13:05 414 房火火

老破小裝修第一周,拆拆拆!

老破小裝修第一周的核心任務是完成全面拆除工作，包括墻體、地面等結構的拆除及建筑垃圾清理，為后續(xù)施工奠定基礎。拆除決策與成本考量裝修公司建議：多家裝修公司均提出老房翻新需全拆至毛坯狀態(tài)，尤其強調墻皮必須徹底鏟除，否則一年內易出現(xiàn)墻體開裂問題。此方案雖能保障質量，但拆舊費用較高。

水路：按設計師規(guī)劃重新打洞布管，更換老化管線。電路：根據(jù)新設計開槽布線，淘汰舊線路，避免超負荷用電風險。墻面拆除規(guī)范承重墻判斷：通過舊竣工圖紙或結構形式（如鋼筋混凝土墻體）確認承重墻，嚴禁拆除，否則可能破壞建筑結構安全。

如果原地面滿鋪地磚，應從空鼓或斷裂處開始鏟掉，必須水平方向鏟掉，以防止把樓板損傷。如果是木地板，同樣用開刀水平方向鏟除。對于天花板，如果沒有吊頂只有涂層，與墻面一樣只鏟除涂飾層和膩子層；如果有吊頂，則先將裝飾板拆卸下來，再拆除龍骨和吊桿。拆下的龍骨吊桿可以回收再利用，以減少浪費。

雖然網(wǎng)絡上關于老房子廚房垛子是否可以拆除的爭論不絕于耳，但仔細分析可以發(fā)現(xiàn)，支持拆除的觀點往往缺乏科學依據(jù)和實際操作經(jīng)驗。而保留垛子的觀點，則更多地基于結構安全和物業(yè)規(guī)定的考慮。在權衡利弊之后，保留垛子顯然是一個更為穩(wěn)妥和負責任的選擇。

老破小拆遷補償無全國統(tǒng)一標準，主要依據(jù)房屋性質、地區(qū)政策及評估結果確定，以下是詳細介紹：通用補償內容房屋價值補償：按合法房產評估價格計算，包含裝修裝飾補償（協(xié)商或評估確定）。一線城市核心區(qū)可達6萬/㎡（如廣州海珠區(qū)），三四線城市約2 - 3萬/㎡（如蘇州、雙鴨山）。

老破小裝修中面對承重墻限制時，可通過優(yōu)化空間功能布局、調整門窗位置等方式實現(xiàn)巧妙改造。具體如下：空間功能布局優(yōu)化原方案計劃通過拆除墻體實現(xiàn)開放式廚房、客餐廳一體、陽臺主臥連通等設計，但因老房子幾乎所有墻體均為承重墻而無法實施。

我想問一下裝修的時候開關面板必須全拆掉嗎?

1、裝修時開關面板并非必須全部拆掉。根據(jù)電路改造需求決定在舊房翻新過程中，電路的改造是一個重要環(huán)節(jié)。如果原有的電路布局不合理或者線材老化，確實需要進行改造。在此過程中，可能需要根據(jù)新的電路設計來移動、增加或減少開關面板。但并非所有開關面板都必須拆除，只需針對需要改動的部分進行操作。

2、可以卸下來也可以不卸，按照上面的方法貼墻紙即可。如果想要墻紙在開關處貼的完美，不留白，就需要拆下開關面板了。建議先切斷電源，擰下兩顆安裝螺絲，取下面板，在電線上做標記，用絕緣膠帶覆蓋電線裸露的金屬部分，貼上墻紙后用美工刀在開關插座開口，可比底盒內孔小一些。

3、直接拆除不需要的開關。這是最直接的方法，適用于那些確定不再需要的開關。在拆除之前，務必確保電源已經(jīng)切斷，以避免觸電風險。然后，使用螺絲刀等工具將開關面板從墻面上拆下，并斷開開關與電線的連接。需要注意的是，拆除后的電線需要進行妥善處理，要么將其隱藏起來，要么作為備用線保留。

已裝修好的二手房水電改造要砸墻砸地磚嗎?怎樣裝修比較省錢?

1、已裝修好的二手房水電改造不一定需要砸墻砸地磚，裝修時可以通過以下方式省錢：明確裝修項目：在開始裝修前，要對房屋需要進行的裝修項目有明確的規(guī)劃，避免不必要的拆除和重裝，從而節(jié)省費用。地板處理：二手房的地板雖然可能看起來陳舊，但不一定需要全部拆除?？梢钥紤]清潔、打磨或翻新，以節(jié)省購買新地板的費用。

2、盡量不要砸墻重裝砸墻重裝是最花費精力和金錢的，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，改變原有的色調就可以了。

3、改造磚混老房要謹慎因為有些材料雖然使用過，但是距產品壽命還有很多年，這樣的舊材料完全可以繼續(xù)使用。戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等，這些是老房子存在的“常見病”。因此，許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。

4、改造磚混老房要謹慎砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

5、新房裝修對于從未有過裝修經(jīng)歷的年輕業(yè)主來說，是一件很令人頭疼的事情，而且很多時候還由于不懂裝修行業(yè)水有多深，經(jīng)常會花上很多冤枉錢。這里品哥花了一些時間，幫大家整理一份過來人講的50條裝修經(jīng)驗和教訓，希望能幫助到大家。如果您感覺這50條裝修干貨很實用的話，也可以轉發(fā)給其他朋友看一看哈。

裝修需要把房子全部清空嗎?

裝修時最好將房子全部清空。施工方便性將房子全部清空后，施工人員可以更加自由地進行各項裝修工作，如地面鋪設、墻面刷漆、電路改造等。沒有家具和物品的阻礙，施工效率會大大提高，同時也能減少因施工造成的物品損壞風險。工期縮短清空房子后，裝修工程可以更加順暢地進行，從而有助于縮短整體工期。

先看地面，如果衛(wèi)生間和廚房使用的瓷磚款式和規(guī)格都不錯，就不需要對它們進行全部的清除，可以采取對頂板等容易老化的部位進行更換即可，一樣可以使房子變新。如果門窗情況良好，只是存在著褪色等小問題的時候，可以選擇對它表面進行重新油漆之后繼續(xù)使用。

老房子裝修墻面是否需要全部鏟掉，需要根據(jù)墻面的具體情況來決定。建議全部鏟掉的情況墻面存在嚴重問題：如果墻面出現(xiàn)嚴重開裂、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，這可能表明基層存在嚴重問題，如空鼓、粉化等。此時，建議將墻面全部鏟掉，重新處理基層，以確保墻面的穩(wěn)定性和耐久性。

假如墻面的難題較多，并且修補下去相對來說比較艱難的情形下，才需要將墻面的墻面全都鏟掉，然后重新的進行施工，這也是相對來說比較不便的一種挽救方式。墻面翻新的辦法：噴乳膠漆用墻面漆來翻修舊墻，是當前非常簡單都是最普遍的裝修方式。

精裝修的房子不需要全部砸掉重新裝修。如果業(yè)主覺得原有的裝修不符合自己的需求和口味，可以先進行整體規(guī)劃和設計，然后在原有的基礎上進行改造和升級，例如更換地板、墻面涂料、廚衛(wèi)櫥柜等。

大面積翹邊、空鼓需要全部鏟掉墻面翻新應該根據(jù)情況詳細判斷，是否全部鏟除重新涂刷乳膠漆或者安裝墻面裝飾材料。如果墻體出現(xiàn)大面積的翹邊、空鼓、滲水、起堿、粉化等現(xiàn)象，嚴重影響到居住環(huán)境以及美觀，無應該全部鏟除重新翻新。

租客退租,裝修為何不能全拆走?

1、綜上所述，租客退租時不能全拆走裝修的原因主要在于裝修物與房屋的結合程度及租賃合同的約定。雙方應在裝修前進行充分溝通，并在租賃合同中明確裝修物的歸屬問題，以避免后續(xù)糾紛。

2、出租房自己裝修的東西是否可以拆走這一問題主要取決于租房協(xié)議中的相關條款。如果租房協(xié)議中明確規(guī)定了裝飾部分歸承租人所有，那么承租人在退房時有權將其裝修的部分拆除，但需注意不得破壞房屋的原有結構。如果租房協(xié)議中沒有相關說明，房東則有權阻止承租人拆除其裝修的部分。

3、租房裝修后是否能拆走，需看承租人與房東簽訂的租房協(xié)議中的相關條款，若租房協(xié)議中寫明了裝飾部分歸承租人所有，那么承租人有權將其裝修的部分拆除，但拆除過程中不得破壞到房屋的原有結構。但若租房合同中無相關說明，房東有權阻止承租人拆除其裝修的部分。

標簽：裝修拆除如果需要