收取物業(yè)費(fèi)是不是要開(kāi)發(fā)票

1、收取物業(yè)費(fèi)必須要開(kāi)發(fā)票。法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)時(shí)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)并收取物業(yè)費(fèi)，屬于提供服務(wù)并收取款項(xiàng)的行為，因此必須向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票。

2、可以。交物業(yè)費(fèi)時(shí)業(yè)主有權(quán)索要正規(guī)發(fā)票。根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》及相關(guān)法規(guī)，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)，屬于“提供服務(wù)”范疇，向業(yè)主開(kāi)具正規(guī)發(fā)票是其法定義務(wù)，也是業(yè)主的合法權(quán)益。

3、物業(yè)公司只肯開(kāi)收據(jù)不肯開(kāi)發(fā)票的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，侵害了業(yè)主的合法權(quán)益。具體分析如下：從法律層面看：根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。

4、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)只開(kāi)收據(jù)不開(kāi)發(fā)票的行為違反法律規(guī)定。分析說(shuō)明：法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。

5、收物業(yè)費(fèi)用開(kāi)具的票據(jù)通常為物業(yè)服務(wù)發(fā)票或物業(yè)費(fèi)收據(jù)。詳細(xì)解釋如下： 物業(yè)服務(wù)發(fā)票：這是最常見(jiàn)的物業(yè)費(fèi)用開(kāi)票方式。當(dāng)業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)公司會(huì)開(kāi)具正規(guī)的物業(yè)服務(wù)發(fā)票。這種發(fā)票詳細(xì)列出了服務(wù)的種類(lèi)、費(fèi)用金額以及繳納時(shí)間等關(guān)鍵信息，是業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的正式憑證。

6、法律訴訟（最后手段）：若上述途徑無(wú)效，可依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或《發(fā)票管理辦法》，通過(guò)法律訴訟要求物業(yè)補(bǔ)開(kāi)發(fā)票并承擔(dān)違約責(zé)任。溫馨提示：維權(quán)時(shí)需先繳納物業(yè)費(fèi)，拒交物業(yè)費(fèi)可能引發(fā)自身違約風(fēng)險(xiǎn)，但可要求物業(yè)補(bǔ)開(kāi)發(fā)票。同時(shí)要保留所有證據(jù)，如繳費(fèi)憑證、合同、溝通記錄等，確保投訴時(shí)事實(shí)清晰、證據(jù)鏈完整。

物業(yè)費(fèi)應(yīng)開(kāi)發(fā)票嗎?

1、綜上，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)有權(quán)且應(yīng)當(dāng)索要正規(guī)發(fā)票，物業(yè)拒開(kāi)屬于違法行為，業(yè)主可通過(guò)稅務(wù)舉報(bào)等方式維護(hù)自身權(quán)益。

2、物業(yè)費(fèi)應(yīng)開(kāi)發(fā)票。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)并收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。具體來(lái)說(shuō)：法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

3、物業(yè)公司只肯開(kāi)收據(jù)不肯開(kāi)發(fā)票的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，侵害了業(yè)主的合法權(quán)益。具體分析如下：從法律層面看：根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。

每日問(wèn)答:物業(yè)公司給業(yè)主開(kāi)發(fā)票及抵扣問(wèn)題。

1、物業(yè)公司不應(yīng)就材料款部分向業(yè)主開(kāi)具服務(wù)費(fèi)發(fā)票，而應(yīng)通過(guò)其他方式（如三方協(xié)議、代購(gòu)合同等）明確材料款的流向和發(fā)票開(kāi)具方式。

2、這是因?yàn)槲飿I(yè)公司簡(jiǎn)易征收的計(jì)稅依據(jù)是差額部分。特殊情況處理：如果本月收到水司的發(fā)票金額大于本公司開(kāi)具的發(fā)票金額，即本公司當(dāng)月沒(méi)有自來(lái)水發(fā)票的增值稅繳納義務(wù)，此時(shí)物業(yè)公司仍然可以開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票給其他公司用于抵扣增值稅。

3、不同稅率開(kāi)在同一發(fā)票問(wèn)題及價(jià)外費(fèi)用增值稅相關(guān)解析不同稅率的項(xiàng)目可否開(kāi)在同一張發(fā)票上？可以，但需分別核算適用不同稅率或征收率的銷(xiāo)售額。

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)需要開(kāi)據(jù)發(fā)票嗎

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)需要開(kāi)具發(fā)票。依據(jù)《發(fā)票管理辦法》第十九條，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)只開(kāi)收據(jù)不開(kāi)發(fā)票的行為違反法律規(guī)定。分析說(shuō)明：法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)索取發(fā)票。從法律規(guī)定角度根據(jù)《發(fā)票管理辦法》第十九條明確規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)時(shí)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，屬于提供服務(wù)并收取款項(xiàng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因此必須按照法律規(guī)定向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票。

收取物業(yè)費(fèi)必須要開(kāi)發(fā)票。法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)時(shí)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)并收取物業(yè)費(fèi)，屬于提供服務(wù)并收取款項(xiàng)的行為，因此必須向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票。

物業(yè)公司只肯開(kāi)收據(jù)不肯開(kāi)發(fā)票的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，侵害了業(yè)主的合法權(quán)益。具體分析如下：從法律層面看：根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。

收據(jù)的作用：收據(jù)作為業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的憑證，具有法律效力。在要求物業(yè)公司補(bǔ)開(kāi)發(fā)票時(shí)，業(yè)主可以保留收據(jù)作為自己已支付費(fèi)用的證據(jù)。因此，交回收據(jù)并不是補(bǔ)開(kāi)發(fā)票的必要條件。業(yè)主的權(quán)益：如果物業(yè)公司未能提供發(fā)票，業(yè)主有權(quán)要求補(bǔ)開(kāi)。

多少平方以下的商鋪不用消防驗(yàn)收

1、對(duì)于面積小于300平方米的商鋪經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，通常不需要進(jìn)行消防報(bào)備。 根據(jù)公安消防部門(mén)的服務(wù)優(yōu)化措施，已取消了一些消防備案項(xiàng)目，特別是對(duì)于投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收消防備案。

2、商鋪面積的消防驗(yàn)收要求：對(duì)于面積在300平方米以上的商鋪，或者最遠(yuǎn)點(diǎn)距離最近出口超過(guò)15米的商鋪，必須進(jìn)行消防驗(yàn)收。而對(duì)于面積在300平方米以下的商鋪，其裝修則可以不進(jìn)行消防備案。 商鋪消防器材的配置標(biāo)準(zhǔn)：商鋪內(nèi)必須配備消防器材，如滅火器和防毒面具。

3、西安地區(qū)商鋪消防報(bào)備的面積要求需分情況討論，具體如下：普通商鋪的消防報(bào)備標(biāo)準(zhǔn)面積超過(guò)300平方米或總投資30萬(wàn)元以下的建筑物，需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案或消防驗(yàn)收。此類(lèi)商鋪因規(guī)模較大或投資額較高，需通過(guò)消防部門(mén)審核確保安全。

4、新消防法對(duì)于面積300平方米以下場(chǎng)所的消防安全要求主要包括以下幾點(diǎn)：免于申報(bào)與驗(yàn)收：根據(jù)新消防法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于建筑面積不超過(guò)300平方米的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，如小商鋪、小型辦公場(chǎng)所等，在符合一定條件下，可以免于向消防部門(mén)申報(bào)和進(jìn)行消防驗(yàn)收。這一規(guī)定旨在簡(jiǎn)化審批流程，減輕小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的負(fù)擔(dān)。

5、如果300平方米以下的商鋪裝修是可以不用消防備案。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》第十一條人員集中的公共場(chǎng)所，必須保持安全出口、疏散通道的暢通無(wú)阻，建立并嚴(yán)格執(zhí)行用火用電與易燃易爆物品的管理制度，加強(qiáng)檢查和值班巡邏，確保安全。

6、商鋪消防要求和標(biāo)準(zhǔn)是確保商業(yè)場(chǎng)所安全的重要準(zhǔn)則。以下是對(duì)商鋪消防要求的詳細(xì)解 基本滅火設(shè)備：商鋪必須配備消火栓、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。需要注意的是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，面積不超過(guò)200平方米的商鋪不需要進(jìn)行消防申報(bào)驗(yàn)收。 監(jiān)管機(jī)構(gòu)：商鋪消防工作的監(jiān)管由當(dāng)?shù)嘏沙鏊?fù)責(zé)。

交物業(yè)費(fèi)不給發(fā)票,給收據(jù)合法嗎

一般情況下，物業(yè)費(fèi)發(fā)票不需要業(yè)主提供身份證。如果物業(yè)公司向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，通常需要提供以下資料： 本人身份證、銀行卡以及物業(yè)給開(kāi)的發(fā)票或收據(jù)。 若開(kāi)具的是發(fā)票，物業(yè)財(cái)務(wù)人員會(huì)按照預(yù)留的業(yè)主手機(jī)號(hào)發(fā)送驗(yàn)證碼，接收并輸入驗(yàn)證碼后即可。 輸入交易金額、個(gè)人信息以及購(gòu)買(mǎi)方（付款方）信息。

建議：合法維權(quán)：如果物業(yè)公司未開(kāi)具發(fā)票，業(yè)主應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，比如向稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)，要求物業(yè)公司開(kāi)具發(fā)票。保留證據(jù)：在與物業(yè)公司溝通或舉報(bào)過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)保留好相關(guān)證據(jù)，如收據(jù)、支付記錄等，以便在需要時(shí)提供證明。

根據(jù)會(huì)計(jì)法、稅法和發(fā)票管理?xiàng)l例，物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)，必須開(kāi)具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票。物業(yè)可以延期交付發(fā)票，因?yàn)楝F(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控，管理多個(gè)物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司，很難在每個(gè)小區(qū)都設(shè)置稅控開(kāi)票系統(tǒng)，所以有可能集中開(kāi)票，這個(gè)是可以理解的。

可以。交物業(yè)費(fèi)時(shí)業(yè)主有權(quán)索要正規(guī)發(fā)票。根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》及相關(guān)法規(guī)，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)，屬于“提供服務(wù)”范疇，向業(yè)主開(kāi)具正規(guī)發(fā)票是其法定義務(wù)，也是業(yè)主的合法權(quán)益。