裝修公司假扮物業(yè)違法嗎（裝修公司冒充物業(yè)違法嗎?）

買房 2025年10月31日 17:21 417 房火火

物業(yè)收2000元裝修押金合法嗎

不合法。業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。不合法。沒有強(qiáng)制性規(guī)定，如果業(yè)主不愿意，物業(yè)無權(quán)對此收費。但雙方可通過協(xié)商途徑找到平衡點，簽訂雙方都愿履行的協(xié)議。那些交納保證金才發(fā)給裝修公司入場證的物管公司，違背了業(yè)主作為消費者自由消費的原則，屬于違規(guī)行為。

物業(yè)收取2000元裝修押金在一定情況下是合法的。具體情況如下：合法的情況：補(bǔ)償物業(yè)損失：如果住戶與物業(yè)公司簽訂的合同中明確規(guī)定了裝修押金的金額和用途，且該金額用于彌補(bǔ)因裝修工作可能造成的物業(yè)損失，那么收取2000元裝修押金在合理范圍內(nèi)，可以被認(rèn)為是合法的。

物業(yè)收取2000元裝修押金是否合法？答案是不合法。如果物業(yè)公司在沒有法律依據(jù)的情況下擅自決定收取裝修押金，并且在業(yè)主完成裝修后未能按照約定退還押金，這種做法是不符合法律規(guī)定的。物業(yè)不退還裝修押金時應(yīng)如何處理？(1) 業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从城闆r，尋求幫助。

河源裝修設(shè)計:裝修時物業(yè)指定商家合法嗎?

裝修時物業(yè)指定商家不合法。分析說明：物業(yè)公司與業(yè)主的法律關(guān)系：物業(yè)公司與業(yè)主之間主要是基于物業(yè)服務(wù)合同而產(chǎn)生的法律關(guān)系。物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，而業(yè)主則享有物業(yè)的所有權(quán)及收益權(quán)。這意味著，物業(yè)公司不能憑借其管理地位，對業(yè)主的裝修材料或服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)或指定。

設(shè)計源于人，公司從創(chuàng)立伊始，就非常注重尋求自然環(huán)境與人文環(huán)境相融的和諧、空間設(shè)計與生活風(fēng)水的整體協(xié)調(diào)，堅持以創(chuàng)新的服務(wù)意識，將客戶的需求與設(shè)計師的設(shè)計風(fēng)格相結(jié)合，不斷推陳出新，使得家不但是個可以居住的空間，而且是個可以包容親情、釋放溫馨、修身養(yǎng)性以及凸顯個性的地方。

河源雅居樂80平米房屋裝修的市場價大概在3萬至20多萬之間，具體取決于裝修檔次和材料選擇。簡單裝修價格范圍：3萬左右。說明：簡單裝修以滿足基本居住需求為主，材料選擇經(jīng)濟(jì)實惠，設(shè)計簡單大方。這種裝修檔次適合預(yù)算有限的家庭。中等裝修價格范圍：8萬至15萬左右。

物業(yè)類型：別墅。產(chǎn)權(quán)年限：70年。點擊查看：河源龍光城別墅詳細(xì)信息。

君和花園裝修情況為：毛坯。吉屋售樓營銷中心電話：4006581350轉(zhuǎn)85667。君和花園項目規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)用地位于東源縣城規(guī)劃控制區(qū)徐洞區(qū)，用地面積9800平方米，開發(fā)建設(shè)單位為東源縣居順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

河源市尊意裝飾工程有限公司這家裝修設(shè)計公司主要以別墅、家居、辦公等裝修服務(wù)為主，該公司在設(shè)計方面做得非常好，以創(chuàng)新、發(fā)展為主，在各個方面都深受業(yè)主的信賴。品匠裝飾設(shè)計工程有限公司品匠裝飾公司主要以家裝、商業(yè)、高檔住房等地的裝修設(shè)計和施工為主。

業(yè)主裝修物業(yè)有權(quán)干涉嗎

業(yè)主裝修，物業(yè)是無權(quán)干涉的。根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十一條規(guī)定業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房子是業(yè)主的，物業(yè)是無權(quán)干涉的。

法律分析：（一）法律上來講是沒有權(quán)利干涉業(yè)主裝修的。從物權(quán)法角度，房子是業(yè)主的，物業(yè)是版物權(quán)干權(quán)涉的。（二）從公眾安全角度，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修有損害公共安全之行為時，有義務(wù)提示業(yè)主，并要求業(yè)主及時更正。

對于住戶違規(guī)裝修的行為，物業(yè)有權(quán)限制。業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的有關(guān)規(guī)定、臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約。擅自裝修損害業(yè)主共同利益的可處1000元以上1萬元以下的罰款。

物業(yè)讓裝修公司交管理費,還不退,這不是變相的收業(yè)主的錢啊,合理嗎

1、綜上所述，物業(yè)要求裝修公司交管理費且不退還，在符合相關(guān)協(xié)議和規(guī)定的前提下，是合理的。業(yè)主應(yīng)關(guān)注管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)和用途，確保自己的權(quán)益不受侵害。

2、物業(yè)收取裝修管理費不合法。法律并沒有明確規(guī)定可以收取但物業(yè)公司仍要求支付費用的，可以被認(rèn)定為亂收費，業(yè)主有權(quán)拒絕。但如果業(yè)主和物業(yè)公司在合同中約定了裝修管理費條款的，按照約定處理。

3、在物業(yè)服務(wù)合同沒有相關(guān)約定的情形下，物業(yè)要收裝修管理費是不合法的。

周末裝修物業(yè)不管如何辦

可以向物業(yè)管理部門進(jìn)行投訴，如果物業(yè)部門不處置，那么就可以采取報警，運用法律維權(quán)。

可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

周末裝修可以向物業(yè)舉報，聯(lián)系其他業(yè)主共同進(jìn)行維權(quán)；可以向環(huán)保局舉報，撥打12369；可以向公安局舉報，撥打110，由公安處以警告，警告不改的處200-500元罰款。小區(qū)改造周末施工合法嗎小區(qū)改造周末施工不合法。

可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的，盡量以書面提交；提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

法律分析：裝修擾民可以撥打12369投訴。

法律分析：周末裝修物業(yè)不管，你可以到人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

標(biāo)簽：物業(yè) 裝修業(yè)主公司